四城市調查顯示近六成居民相信政府能平抑房價 

央視國際 (2005年05月30日 09:30)

　　中國青年報消息：58.9％的居民認為房價目前的上漲勢頭將會得到遏制，68.4％的人傾向於持幣待購。中國青年報社會調查中心近日一項針對北京、上海、深圳、瀋陽四城市居民的民意調查顯示，對於政府近期一系列穩定房價舉措的效果，民眾多持樂觀態度。

　　5月11日，國務院轉發了由建設部等七部委聯合製訂的《關於做好穩定住房價格工作的意見》，這是一個半月以來，國務院為穩定住房價格、打擊樓市投機行為而出臺的第三條政令。政府調控力度之大、政策出臺之頻繁，為歷年來所罕見。

　　政府平抑房價，有著廣泛的民意基礎。調查顯示，在這四個城市裏，68.7％的人認為和居民的購買力相比，當地的房價“太高了”，22.9％的人認為房價“略高”，認為房價“合適”的只佔8.4％。來自北京市統計局的數據也顯示，今年第一季度全市商品房平均售價為5212元／平方米，四環以內更是高達7795元／平方米。在本次調查中，認為自己能夠承受的最高房價在5000元／平方米以上的北京居民僅佔14.1％。

　　造成房價居高不下的原因中，最被人認可的三大原因是投資房市者的炒作（51.6％）、開發商的利潤太高（44.7％）以及城市人口增多帶來的需求量增大（38.9％）。各級政府在土地開發管理方面存在失誤，也被29.0％的市民認為是原因之一。

　　對於一系列舉措的效果，公眾充滿期待。本次調查中，58.9％的人表達了樂觀態度，其中17.7％的人認為，在未來一段時間裏，房價會下跌；17.4％的人認為房價將維持當前水平；23.8％的人認為即便是上漲，速度也將放緩。此外，17.1％的人認為未來房價將以目前的速度繼續上漲，還有24.0％的人認為房價走向仍不太明朗，難以判斷。

　　這種樂觀的期待在上海公眾中表現得尤為突出。72.6％的人認為上海房價的上漲勢頭將會得到遏制，21.7％的人持觀望態度，認為當地房價將以現有速度繼續上漲的僅佔5.7％。在北京和瀋陽，認為房價會得到遏制的各佔52.0％。深圳居民的態度最不樂觀，在北京、上海和瀋陽，認為未來房價會上漲的均不足一半，而深圳則達57.0％。

　　調查顯示，在買房決策上，68.4％的人持幣待購。這種觀望心理同樣也是在上海最為明顯，表示將持幣待購者達82.9％。

　　調查同時了解了四城市居民的住房情況。結果顯示，24.2％的人目前租住房屋，合計70.0％的人自己有房，其中22.9％的人購買了單位分房，34.7％的人購買了商品房，12.4％的人住父母的房或和他們住在一起。

　　進一步分析發現，北京居民中單位分房的多，上海和瀋陽購買商品房的多，而深圳居民則更傾向於租房。在北京，40.1％的人購買的是單位分房，其他三個城市的這一比例均不足15％；在上海和瀋陽，近一半人的住房是自己購買的商品房，而北京和深圳的這一比例分別是17.5％和26.0％；深圳居民似乎更傾向於租房，他們中有55.0％的人目前所住房屋是租的，其比例遠遠高於其他三個城市。

　　調查還顯示，20.4％的人未來3年裏有購房計劃。對個人集資合作建房，20.6％的人樂意嘗試，54.4％的人不願參與，其他人則持觀望態度。（記者 唐勇林）

責編：劉立 　來源：