[媒體廣場]聚焦房價 

央視國際 (2005年05月16日 07:02)

　　CCTV.com消息（媒體廣場）：大事小情共同關注，媒體視線各有不同，進入媒體聚焦，看看各家報章最關注的話題。

　　21世紀經濟報道——房地産新政：從總量控制到“精密制導”

　　今天國內聚焦部分我們繼續關注房價。由於投資與投機很難真正區分，只能通過購房者事後的行為進行判斷。所以近日出臺的七部委意見，對購買房屋後短期內轉手的徵收高比例的利得稅。（21世紀經濟報道認為，這是非常及時的、正確的舉措。報道説，此番調控的重點由房地産的投資規模轉向房地産價格，調控手段從總量控制轉向“精密打擊”。）報道認為，從目前情況看，通過控制土地和信貸的方式調控房地産很難取得成功，因此平抑房價，當下切中要害的措施就應該是以控制投資性需求為主。

　　新華每日電訊——“精確打擊”下的房産市場生態

　　新華每日電訊報道認為，（ 調控政策究竟會對市場造成何種程度的影響還有待觀察，目前，購房者期待正實施著細則，仲介商面臨著市場洗牌，而開發商則是靜觀走向。）有關部門應密切關注樓市動向，防止大起大落，努力實現房地産市場的軟著陸。

　　21世紀經濟報道——七部委樓市新政：消失的懸念

　　儘管近日來樓市政策頻出，使得觀望成為市場主基調，但是漲是跌兩種論調在樓市還並沒有真正分出勝負。21世紀經濟報道的文章介紹説，（七部委下達的《意見》和一系列新的調控政策，切實讓人感受到了目前全國房地産氣候與方向。）有業內人士認為，原本還尚存懸念的走向，現在已經告一段落。

　　羊城晚報——房價飛漲不關地價事

　　地價因素到底對房價的走勢産生怎樣的影響呢？國土資源部相關負責人日前表態説：房價飛漲與地價無關。羊城晚報的分析文章説，（就今后土地供應形勢和地價走勢來説，目前居住用地供應是充足的，房地産開發用地基本可以得到保障。同時從成本角度看，地價的確是房價的構成部分，但這絕不是説地價決定房價。）目前一些地方房價過快上漲的原因主要是需求強勁，另外還有其他多方面的複雜原因。

　　新華每日電訊——衣食住行，都玩不得心跳

　　新華每日電訊的評論認為，（這“其他多方面的複雜原因”中，不乏有開發商價格聯盟、設托炒作等因素。評論説，衣食住行是人的基本權利，這些領域應不容投機行為。）衣食住行，都玩不得心跳！！

　　中國房地産報——房價也需聽證

　　如何抑制高房價？有人提出了引入聽證的辦法。有關資料顯示，投訴房價高的主要理由是開發商在房屋定價上具有絕對發言權，消費者沒有討價還價的餘地。於是有聲音呼籲，在房價制定過程中，有關方面應該更多地讓購房者參與聽證。（中國房地産報的文章解釋説，房價不應該、也不可能由個別部門、單位和個人説了算，“公開”也不應局限于房屋定價，房地産決策的各個過程均應公之於眾，讓決策過程充分地見諸陽光。）

　　中國産經新聞——警惕房價成為新的返貧因素

　　在這次關於房價的討論中，“買房返貧”成了一個新鮮的提法。呼籲降低房價的聲音雖一浪高過一浪，但房價是照漲不誤，有越來越多的人擔心，房價問題有可能導致城市“買房返貧”現象的普遍發生。中國産經新聞的文章認為，(由富返貧的因素很多，但“人為”的因素是可以避免的。如果能大力倡導“基本的住房公平”，因房返貧的現象也能得到避免。

　　報紙也提了一些具體的建議：比如政府要讓低地價、低房價的經濟適用房名副其實，別讓開發商將其變成利潤最大的搖錢樹；比如政府可以建一些低房租的公房，專門出租給無力購房或暫時買不起房子的人；）比如在土地適用、城市規劃、稅收等方面用優惠政策鼓勵開發商建造低價房等等。

　　應該説，政府在房地産市場可為的空間還很大，而近來一系列的組合拳也讓我們有理由相信，房地産市場將迎來積極的轉變。

責編：慕泉 　來源：