一季度北京房地産開發投資同比增長逾１１％ 

央視國際 (2005年04月22日 17:30)

　　新華社北京４月２２日電 來自北京市統計局的一季度房地産開發景氣指數顯示，一季度，北京市累計完成房地産開發投資１９１．２億元，同比增長１１．９％，增長幅度下降了２８．７個百分點，房地産開發整體運行仍處於景氣區間。

　　北京市統計局新聞發言人于秀琴介紹，受需求旺盛影響，一季度北京市房地産市場依然保持了購銷兩旺的局面。一季度北京市銷售各類商品房３５３．８萬平方米，實現銷售額１８４．４億元，其中，銷售商品住宅３２７．３萬平方米，實現銷售額１５８．３億元。

　　一季度北京市商品房平均售價為每平方米５２１２元，同比上漲１１．２％，其中，商品住宅售價為每平方米４８３８元，同比上漲１１％。四環以內的商品房平均每平方米售價達到了７７９５元，而四環以外的商品房的平均每平方米的售價只有３９７１元，四環以內的商品房價幾乎是四環以外房價的兩倍。從區域來看，城八區的商品房平均售價為每平方米６８８７元，其中，商品住宅為每平方米６３７０元；遠郊區縣為每平方米３１６４元，其中，商品住宅為每平方米３１０２元。

　　此外，火爆的房地産市場銷售形勢，進一步消化了一些空置房屋，使北京市商品房空置面積有所下降。截至３月底，北京市商品房空置面積為９７３．１萬平方米，與上年同期基本持平，其中商品住宅空置６４５．３萬平方米，同比下降１１．３％，但是辦公樓和商業營業用房的空置面積同比分別卻增長了２０．１％和４８％。而且，空置一年以內的商品房佔到了全部空置面積的５２．６％，７５．６％的空置房位於三環路以外。

　　數據還顯示，一季度，北京市商品房竣工面積為３１３．７萬平方米，同比增長３７．４％，其中，商品住宅竣工面積為２３５．４萬平方米，同比增長３５．０％。（完）

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