[網友原創] 中國不需要豪宅

央視國際 (2004年10月18日 15:56)

　　在日前公佈的《中國超級豪宅排行榜》十座提名豪宅中，北京的豪宅佔了五席，其次是來自上海的兩座豪宅，然後是武漢、廣州以及深圳的各一座豪宅。排名前兩位的豪宅卻都來自上海，位居榜首的上海紫園單套最高售價竟高達1.3億元人民幣。即使與北京最貴的豪宅——碧海方舟相比，兩者之間的差距也將近1億元人民幣。據業內人士粗略估算，未來一至兩年內，北京單套總價500萬元以上的別墅，供應量在5000 套至7000 套，總市值不下300億元人民幣。(10.15《北京晨報》)

　　

受經濟發展迅速，北京獲得2008奧運會申辦權，上海攬得2010世博會，廣州拿獲2010亞運會舉辦權等利好的消息，一些“精明”的房地産商聞風而動，認為國內房地産市場是張“潛力股”，大有升值空間，尤其是像北京、上海、廣州這樣的特大城市，於是投入大量的資金開發房地産項目，意欲佔據有利形勢，在未來的市場份額中狠狠撈取一筆。這樣一來，各地房地産開發商大戰峰煙四起，戰鼓擂擂，在這些浮華景象的刺激下各地房地産價格一路水漲船高、節節攀升。政府積極的拆遷和“賣地”行為也在無形中助長了這種氣焰。

　　據悉，35個大中城市今年第一季度房屋銷售價格比去年同期上漲7.7%，其中有9個城市房屋銷售價格漲幅超過10個百分點。具體漲幅分別是上海28.3%，瀋陽19.6%，青島16.0%，重慶14.5%，天津14.2%，南京12.1%，寧波11.9%，杭州10.5%，濟南10.2%。現如今，不要説，北京、上海、深圳等地的房價高得離譜，就是南京等地的平均房價也在4000元/平方米以上，而兩、三年前，同樣房子的房價只有兩千齣頭。

　　大量超豪華建築的破土興建無疑對本已緊張的房産用地和居高不下的房價帶來巨大的衝擊。一方面是一路飆升的房價，普通的經濟適應房的建設步伐被遠遠拋在後面，在建設用地的急度縮減及需求增長等不利因素的影響下，經濟房已變得不再“經濟了”，普通的工薪階層只能“望房興嘆”徒呼奈何；而另一方面卻是大量毫宅、別墅建設的“虛火上升”，圈地、佔地、搶佔黃金寶地成了開發商追逐的新時尚。

　　豪宅的增多不是中國經濟的發展的正常反應，更不是中國人富有的體現。可以説，絕大多數中國人都無力購買此類房子。換言之，這樣的豪宅是與我國國情、我國的經濟發展水平極不相稱的。房地産開發過熱、過濫等現象不是一個正常市場行為，它已經變成了囤積居奇的投機行為，這樣盲目開發豪宅和別墅的做法不僅僅可能會導致房産泡沫，而且會給千家萬戶的生活帶來巨大的負面影響，造成房價飆升、土地緊張、資源閒置和浪費待社會問題，如果這股“熱浪”得不到有效的“冷卻”,如果政府不採取適當的措施加以控制和協調，那麼這甚至會加劇貧富之間的對立情緒，造成新的社會問題。總之一句話，中國不需要豪宅 。(作者：付毅飛)

　　

本欄目所載評論純係作者個人觀點，並不代表央視國際立場。

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責編：劉英來