一季度北京商品房售價同比每平方米降235元

央視國際 (2004年04月28日 16:23)

　　新華網北京4月28日電 來自北京市統計局的最新統計顯示，今年一季度北京銷售各類商品房268.63萬平方米，比上年同期增長4.7%，實現銷售額125.9億元，同比減少0.3%。其中銷售商品住宅248.57萬平方米，同比增長3.5%，實現銷售額108.4億元，同比僅增長0.3%。商品房每平方米的平均售價為4688元，比上年同期的每平方米下降235元。商品住宅每平方米平均售價為4360元，比上年同期每平方米下降142元。

　　

據北京市統計局分析，導致一季度北京房地産景氣指數下降的主要因素是完成土地開發面積及竣工面積指數大幅度下降，同比分別下降了23.98點和17.94點。

　　從房地産的分類指標看，一季度北京市完成房地産開發投資165.9億元，比上年同期增長40.6%；其中用於商品住宅的投資76.6億元，同比增長11.6%；用於辦公樓的投資35.1億元,同比增長218.4%；用於商業營業用房的投資7.3億元,同比增長88.7%。

　　值得關注的是，非國有企業在北京房地産開發投資領域的投資比重大幅升高。一季度非國有企業完成房地産投資比重達到90.6%，同比提高79.7個百分點。

　　一季度北京房地産開發投資重點從商品房轉向了辦公樓，商業用房投資也有一定的增長。受北京市政府今年1月發佈的4號文件影響，一季度房地産開發企業交付的土地出讓金32.5億元，比上年同期增長65.2%。完成土地開發面積36.94萬平方米，比上年同期減少52.1%。

　　從北京市房屋的空置面積看，截止到3月底，全市空置各類商品房面積為962.36萬平方米，同比增長31.3%，其中商品住宅空置727.7萬平方米，比上年同期增長23%。商品房的空置總量雖然增長較快，但是61%的商品房空置面積空置時間在一年以內，仍在正常的銷售周期內。(記者 殷麗娟)

責編：范小利