明年北京將提供比貼息貸款更實惠的住房貸款

央視國際 (2002年12月30日 10:17)

　　北京青年報消息：2003年，住房貸款品種將會越來越多，手續將會越來越簡單，費用將會越來越低。今年年底，北京市住房資金管理中心在推出手續簡單而費用便宜的貼息貸款時向本報透露，該中心正在和商業銀行積極研究新的住房貸款品種。隨著年底住房貸款利率的下調，明年的買房人有望享受到比貼息貸款更實惠的新的住房貸款品種。

　　面積、訂金等買房糾紛有望得到進一步解決。12月初，市政府對1998年出臺的《北京房屋買賣管理辦法》進行了修改並向社會公開徵集修改意見，修改後的新規定有望在2003年出臺。在徵求意見稿中，買房手續簡單了；訂金明確能退了；在建築面積計算方式上，新辦法規定了兩個誤差，即在保證建築面積誤差的同時，保證套內面積也不超過約定的範圍，以此防止面積縮水，這兩個誤差將避免面積縮水；房地産廣告發佈有了標準，即商品房預售時必須拿到預售許可證才可以發佈廣告。不僅以上買房糾紛有望在即將出臺的新的房屋買賣管理辦法中得到解決，二手房市場也有望“開閘放水”，還對預售轉讓做了限制，規定竣工前的商品房預售備案合同可以轉讓，這樣實際上是放開了對樓花炒作的限制，讓樓市像股市一樣，有了退出機制。

　　物業管理有望陽光消費。繼今年國務院出臺《物業管理條例》（徵求意見稿）後，市國土房管局在2003年將對北京市物業管理行業再出重拳。明年市國土房管局將有兩件大事：一是對物業管理企業進行等級評定，實行淘汰制；二是物業管理收費辦法將進行改革，變成按質收費，收費高低和服務的好壞挂鉤，同時，公開收費標準和服務標準。

　　廣大工薪階層關注的經濟適用住房明年的開發量不會少於今年。據市重大辦有關負責人介紹，從今年開始，本市每年將新建經濟適用房300萬平方米，在連續四年的時間裏，完成1200萬平方米的建設任務，同時控制經濟適用房價格、建設標準，並突出做好經濟適用房的銷售管理工作。明年，本市經濟適用住房開發量不會少於300萬平方米。目前，已經確定的2003年經濟適用住房項目有：長安新城二期、翠城二期、回龍觀文化居住社區和天通苑後期、青年路小區二期、海瑞新城、次渠經濟適用住房項目、樂城（西南二環附近）等等。（余美英）

責編：范小利