朱鎔基:部分地區房地産過熱 企業應冷靜
央視國際 (2002年11月20日 17:27)
南方網消息:11月19日下午在香港會見香港商界重量級“老闆”。長江集團主席李嘉誠參加會見。
國務院總理朱鎔基在會見駐港中資機構負責人時,預期今年中國全年經濟增長為百分之八,但他重申不希望看到經濟增長過高。他指出,雖然形勢大好,但問題也不少,他呼籲內地企業要認清形勢,不要以為單靠投資便可以拉動經濟增長。他又認為內地部分城市的房地産過熱,更指出“深圳的明天是香港的今天”。
今年GDP增長超8%
朱鎔基指出,內地的經濟形勢可以説是最近十幾年以來最好的,今年一至九月,國民生産總值的增長是百分之七點九,預料全年應該會超過百分之八。但他不希望看到百分之八,笑言“這個形勢太好,我有恐高症,你能維持將來每年都是百分之八嗎?或者更高?”
他續稱,他今年國慶節視察深圳時曾提出,“有些城市,不是全部,房地産有一點熱,空置率太高,而且還在增長。”他解釋,內地百分之二十至三十的房地産公司,二、三成的資金來源是向銀行貸款,而百分之三十以上的購買用戶也是向銀行貸款,房地産本身百分之六十以上是靠銀行貸款,風險很大。但是目前具自付能力的市民佔少數,很大一部分是高級房地産,而且價漲得很快,這一部分不屬於廣大市場的購買力可以適應,靠台灣、香港和外國投資者來買房子,價格越推越高,房子越蓋越多。
他擔憂地説:“深圳現在沒地了,要到惠州換一塊地。你們考慮一下,這樣子房地産市場能夠維持下去嗎?”他希望企業代表能引以為戒:“深圳的明天是香港的今天。”
過高增長難以為繼
他表示,現時深圳投資的增加,百分之六十是靠房地産,它甚至拉動了建築工業和鋼鐵工業,今年鋼材産量會達到一億八、九千萬噸,是美國和日本的總和,還要向外進口二千五百萬噸。他説,這固然拉動經濟發展,但將來如果沒有這麼大的拉動力,將難以為繼。
他指出,美國和日本在歷史上也確實生産過一億多萬噸鋼材,但現在都降下來了,問題是中國的房地産基礎是否穩固,高級房地産是否一定能夠賣掉,不能把風險都加在銀行身上。
他強調,這只是一個預測,希望企業小心,言論傳開後,他看到有些中國的老總對此看法不以為然,認為他不必那麼悲觀。他語帶激動地説:“那咱們就瞧瞧,到底是我悲觀,還是你們過份樂觀,不要説我沒有有言在先,這麼大的拉動是不行的。”
政府將續刺激消費
朱鎔基重申,要拉動經濟增長,應該是消費與投資雙向拉動,為此中央政府三次提高公務員工資,同時對社會保障基金增加了很多倍,企業也加了工資,包括離休人員的工資。日後,政府將更加著重培養人民群眾,特別是農民的購買力,來拉動經濟和生産,而不是單靠投資。
朱鎔基總結時表示,在大好形勢下,一定要看到問題,形勢確實好,但是確實也有問題。他提醒中資企業老闆,不要被大好形勢衝昏頭腦,要冷靜一點。(丘萍菲)
責編:楊潔