中國建立房地産信用檔案規範行業市場

央視國際 (2002年09月26日 20:42)

　　新華社北京９月２６日電：從26日開始，中國各類房地産企業和仲介服務機構及相關人員的基本情況、經營業績以及經營中的不良行為記錄都將通過建設部的一個網上信用檔案系統向社會公示，接受社會監督。此舉被認為是中國房地産業建立誠信制度的重要一步。

　　中國房地産企業及執（從）業人員信用檔案系統（簡稱房地産信用檔案）今天正式開通。建設部副部長劉志峰在開通儀式上説，在城鎮住房體制改革及相關政策的推動下，中國住宅和房地産業持續快速發展，但也出現了很多不規範的問題，如房地産違規開發、廣告虛假、面積“短斤缺兩”、合同欺騙、仲介市場魚龍混雜、物業管理不規範等。産生這些問題的原因主要是社會誠實信用觀念淡漠、信用管理體系和法律法規不健全、缺乏有效的失信懲戒機制。

　　劉志峰説，房地産信用檔案的建立，可以提高房地産開發企業、仲介服務機構、物業管理企業及執（從）業人員依法經營、誠實經營的水平，使失信者為其失信行為付出巨大代價，得不償失，並且有利於規範房地産市場行為，維護消費者的合法權利。

　　建設部住宅與房地産業司助理巡視員金一平説，房地産信用檔案是覆蓋房地産行業所有企業和執（從）業人員的信用信息管理系統，記錄了房地産開發企業、仲介服務機構、物業管理企業和房地産估價師、房地産經紀人、房地産經紀人協理等專業人員的信用信息。凡是可以判斷信用狀況的信息資料，包括房地産企業基本情況、業績及良好行為記錄、不良行為記錄、公眾投訴及處理等，在檔案中都有記錄。

　　金一平説，今後，老百姓要買房，可先上網了解企業信譽度和項目情況，做個基本判斷，然後再決定是否購買。社會公眾也可以在網上直接對房地産市場違規違紀行為進行投訴。

　　北京天鴻集團公司董事長、總經理劉希模説，市場需要“誠信”，社會呼喚“誠信”，房地産市場尤其如此。信用檔案系統是有違規違法、弄虛作假甚至欺詐行為的開發企業的曝光臺，也是信奉“誠信”的企業展示良好形象的窗口，我們歡迎社會各界監督。

　　上海房地産估價師事務所有限公司董事長楊國誠表示，隨著房地産信用檔案系統的開通，估價行業的競爭將轉向企業信譽、業務能力、管理水平和服務質量的競爭，這將促進企業規範經營，提高業務素質和服務水平，更好地服務於市場和百姓。

　　中國房地産信用檔案系統建設從資質一級企業入手，並與中國住宅和房地産網聯通，目前所有資質一級房地産價格評估機構、物業管理企業和８０％的一級房地産開發企業的信用信息已錄入信用檔案數據庫中，其餘檔案信息將陸續錄入。（記者韓潔）

責編：宋璐