新華網消息：8月24日報道:最新統計表明，上海高層建築達到2100幢，其中100米以上的超高層建築有140余幢，而一種新的經濟概念——樓宇經濟也應運而生。
僅以靜安區為例，今年上半年，區內主要的30幢樓宇共創造稅收5.42億元，佔靜安區稅收總量的36.5％。因此，新興的樓宇經濟，在寸土寸金的上海，就顯得更有發展前途。
上海樓宇經濟是以商務樓為載體，通過招商引資留資，發展地區經濟。這也是上海市中心的各區結合自身居於鬧市的區域特點，發展區域經濟的一種新嘗試。一項統計顯示，一幢高級商務樓裏眾多公司所産生的效益與城鄉結合部7.8平方公里內的經濟效益相等。
位於浦東的中華第一高樓金茂大廈是上海樓宇經濟的傑出樣板。其3層到50層的寫字樓被譽為“垂直的金融街”，這兒匯集了20多個國家和地區的90多家中外金融、仲介服務機構及跨國集團地區總部，其中包括荷蘭銀行、康柏中國投資、道瓊斯辦事處等十多家世界500強企業，出租率達85％。
53層到87層則是金貿大廈主營業務的另一個板塊——超五星級的金茂君悅大酒店。金茂君悅大酒店有555間客房，營業收入在過去的三年間累計近11億元，在上海同行中遙遙領先。
而在金茂大廈“樓宇經濟”中，還有一個最耀眼的“旅遊效益”。全國首批4A級旅遊景點之一的金茂88層觀光廳，三年共接待遊客330萬人次，年收入累計達1.37億元，成為申城旅遊又一新熱點。
中國金茂（集團）股份有限公司董事長王寶臣介紹，作為中國科技含量最高的超高層建築，金貿大廈總投入超過54億元。開業三年來，累計上繳稅金1億多元，每年為社會提供2000多個穩定的就業機會。到2001年底，公司總資産達55.61億元人民幣，息稅前利潤近2.6億元，年經營現金凈流入穩定在3億元以上。
目前，擁有政策、交通、環境、硬體優勢的陸家嘴金融貿易區，雲集了匯豐大廈、招商局大廈、證券大廈、京銀大廈等600多幢高檔寫字樓，平均出租率高達85％。
位於上海繁華的南京西路上的嘉裏商務中心今年上半年稅收達到了1.42億元，幾乎是去年全年納稅的總量。據悉，嘉裏商務中心自1999年開業以來，入住率一直保持在九成以上，“房客”中不少都是響噹噹的國際知名企業，其中包括畢馬威、智威湯遜、施樂、北大方正等眾多知名外資和合資企業。
靜安區面積僅7.65平方公里，矗立著230余幢商務寫字樓。據區稅務部門統計，入駐商務樓的企業上繳稅收佔全區稅收總量超過四成。
靜安區區委書記陳振鴻滿懷信心地表示，今後5到10年時間，靜安區將出現“10個嘉裏中心”！
雖然出於環境及安全的考慮，上海正逐步限建高樓，但是樓宇經濟同上海發展第三産業、服務産業息息相關，因此上海的商務寫字樓發展這种經濟有著巨大的潛力和廣泛的市場。可以預見，隨著上海建設全國金融中心進程的推進，越來越多的外商將進入上海，給蒸蒸日上的上海樓宇經濟注入新的活力。 （陸斌、龔潔蕓）
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