雖然今年上半年廣州市商品房預售面積比去年同期增長三成多，但全市商品房空置面積總量仍居高不降，消化存量商品房的壓力較大。
今年以來，廣州市眾多的房地産開發企業普遍採取隨行就市和低價入市的銷售策略，商品房價格穩中有降。據統計，今年上半年廣州市商品房預售面積達252.93萬平方米，比去年同期增長30.83％。其中商品住宅預售面積238.52萬平方米，同比增長32.9％。商品房預售均價4439元/平方米，比上年同期下降6.57％。其中住宅預售均價4065元/平方米，比上年同期下降3.72％。
數據表明，截至今年6月底，廣州市商品房空置總面積已達598.67萬平方米，比上年同期增長6.97％。其中空置住宅351.27萬平方米，同比增長1.07％；空置商業用房124.56萬平方米， 同比增長5.56％。
主管全市房地産開發的廣州市建委分析指出，存量商品房的壓力並未對廣州市商品房市場有效購買力造成明顯影響，市民較少觀望，購買依然積極。但目前廣州市商品房市場整體上供過於求，體現出明顯的買方市場特徵。 （李四清 李莉）
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