現房按揭風險本來比期房小得多，然而，購房者在辦理現房個人貸款時卻比期房貸款麻煩。同樣是公積金繳存人，購買二手房的購房人卻不能申請公積金貸款，這些現象困惑著很多人。記者昨天從市住房貸款擔保中心獲悉，從本月開始，擔保中心採取先放款的方式，打破現房、二手房貸款的瓶頸，方便購房人購買。
按照目前的規定，購買現房的購房者要申請公積金貸款，必須辦理完“房産抵押登記”之後才能獲得購房貸款。因此，在實際操作中，往往是現房比期房貸款還麻煩。曾有購房人從提出借款申請到拿到貸款，歷時一年之久。
從本月開始，由擔保中心提供擔保的經濟適用房和商品房現房貸款，可以提前到購房人簽訂《房地産買契》前即可放款，獲得貸款的時間一般在兩個月內就可完成。同時，擔保中心與北京首創金豐易居、置業家園房地産經紀公司合作，專門為購買二手房申請公積金貸款的購房者提供擔保，二手房公積金貸款也很簡便，評估後就提前放款，然後再辦理房産抵押。
市住房貸款擔保中心是隸屬於市住房資金管理中心的不以營利為目的的事業單位，有了這樣的“保人”和最新的舉措，業內人士認為，這將打破現房、二手房貸款困難的瓶頸，有利於引導市場向成熟、規範的房地産市場過渡。（莫春）
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