倍受關注的銷售商品房計價方式，有望得到改變。湖南省建設廳日前透露，湖南將規範商品房面積計算標準和辦法，依法查處面積“短斤少兩”行為。
按湖南省建設廳、省計委、省國土資源廳、省監察廳等8廳局日前下發的通知，全省各地要在今年9月底以前對開發企業商品房銷售情況進行一次檢查，檢查的重點集中在6個方面：將不應分攤的公共面積進行分攤；將分攤的公共面積再次出租或出售牟取暴利；銷（預）售時弄虛作假、違規進行面積計算；不按《商品房銷售管理辦法》的規定處理面積糾紛；一房多售，故意侵害購房者利益的欺詐行為；在合同中不按規定標明套內建築面積和分攤的共有建築面積。
據《三湘都市報》報道，凡《商品房銷售管理辦法》出臺後銷售的商品房，銷售合同約定面積與實際面積發生差異的，按合同約定處理；合同未作約定的，面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。買受人不退房的，産權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地産開發企業承擔，産權歸買受人。産權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內的（含3％）部分的房價款由房地産開發企業返還買受人；絕對值超過3％部分的房價款由房地産開發企業雙倍返還買受人。
據悉，湖南將積極推行按套或套內建築面積銷售商品房；按建築面積計價的，房地産開發企業應當向消費者明示套內建築面積及分攤的建築面積。
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