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湖南商品房銷售計價方式醞釀變革  
07月24日 16:40

    倍受關注的銷售商品房計價方式,有望得到改變。湖南省建設廳日前透露,湖南將規範商品房面積計算標準和辦法,依法查處面積“短斤少兩”行為。

    按湖南省建設廳、省計委、省國土資源廳、省監察廳等8廳局日前下發的通知,全省各地要在今年9月底以前對開發企業商品房銷售情況進行一次檢查,檢查的重點集中在6個方面:將不應分攤的公共面積進行分攤;將分攤的公共面積再次出租或出售牟取暴利;銷(預)售時弄虛作假、違規進行面積計算;不按《商品房銷售管理辦法》的規定處理面積糾紛;一房多售,故意侵害購房者利益的欺詐行為;在合同中不按規定標明套內建築面積和分攤的共有建築面積。

    據《三湘都市報》報道,凡《商品房銷售管理辦法》出臺後銷售的商品房,銷售合同約定面積與實際面積發生差異的,按合同約定處理;合同未作約定的,面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。買受人不退房的,産權登記面積大於合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地産開發企業承擔,産權歸買受人。産權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內的(含3%)部分的房價款由房地産開發企業返還買受人;絕對值超過3%部分的房價款由房地産開發企業雙倍返還買受人。

    據悉,湖南將積極推行按套或套內建築面積銷售商品房;按建築面積計價的,房地産開發企業應當向消費者明示套內建築面積及分攤的建築面積。



責編:王春燕 來源:新華社




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