最新調查顯示，上海樓市二手房的潛在需求非常巨大，大量買家持幣待購，隨時都會進入交易市場。
根據上海市二手房指數辦公室的報告，今年6月份，上海二手房指數為1042點，比上月上升8點，漲幅僅為0.77％，顯示上海二手房市場繼續處於穩定的發展狀態。但種種跡象表明，上海二手房市場正孕育著巨大的發展機會。
據一些房屋仲介機構的反映，6月份上海二手房的成交套數事實上有所減少。比如原本每月每個門店可以成交5單生意，在6月份卻只能做3、4單生意，平均減少了2－3單。專家分析指出，其原因在於，一是目前的二手房價格已經處於一個相對較高的平臺上運行，相當一部分需求客戶難以承受目前的價位，以致這部分需求客戶有所觀望；二是近來動遷戶和投資客紛紛涌進二手房市場，造成需求比例失衡，二手房價格在短期內漲幅過快，使得部分投資者對下半年的二手房市場不看好，持幣待購而暫時不會進入交易市場。
業內人士預計，上海二手房交易不會出現大幅下降的趨勢。主要原因是二手房的需求隊伍非常巨大，只要市場繼續被看好，那些持幣待購的消費者和投資者都會隨時進入這個市場，從而在事實上形成強勁的市場支撐力量。
據介紹，今年上半年，上海二手房價格漲幅迅速，其中部分地段的漲幅超過10％。（黃庭鈞）
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