“我們進軍北京地産領域，既要為北京百姓謀利，也要讓持股人受益。這種‘雙贏’的根本是政府推行的土地使用權公開招標制度。”從北京市最新一項土地招標中勝出的中標企業有關負責人張曉歌胸有成竹地表示。
受到廣泛關注的北京市大興區西紅門經濟適用住房項目暨國有土地使用權出讓招標今天揭曉。湖南電廣傳媒股份有限公司以983.6分勝出。浙江綠城房地産集團有限公司以839.1分緊跟其後，北京市宣武區城市建設綜合開發總公司以766.9分落馬，另有一家投標人因無效標書提前出局。
耐人尋味的是，在國土資源部和北京市為今年“全國土地日”推出的這一項招標中，北京本地開發商均被淘汰。業內人士指出，北京一些地産商本來就對土地公開招標不大熱情。這種在“公開、公平、公正”原則下進行的土地招標，1平方米才賺幾百塊錢的微利，是習慣於“天價”的本地開發商不願問津的。
北京市土地整理中心的負責人説，“北京開發商不踴躍，還有一個重要原因，就是他們手裏還有地皮。特別是市區兩級開發商，積累下來的劃撥土地還有不少。”
外地開發商就不怕利潤低？張曉歌説：“我們不知道北京同行怎麼想，但土地公開招標是國家大政方針，是‘陽光工程’和大趨勢。做為一家上市公司，我們肯定要考慮股東利益。基於豐富的經驗和細緻的測算，我們自信能夠在有利於北京市民的同時，為股民實現利潤最大化。”
據介紹，房地産開發中，土地成本佔開發成本的三分之一左右。此前，北京九成以上土地出讓採用協議方式。一些人憑“關係”拿到“一手地”後多次轉讓，從中投機、炒賣土地。土地市場不透明，暗箱操作多，使地價成本過高成為困擾北京房地産市場的頑疾。按照《城市房地産管理法》、《土地管理法》等法律及國務院有關規定，北京市決定從今年7月1日起停止經營性國有土地使用權協議出讓，一律代之以土地使用權公開招標。
國土資源部副部長李元指出，我國法律、法規、黨紀、政紀都明確要求經營性國有土地使用權出讓必須實行招標拍賣。這樣才能使國有土地資産實現市場配置，從根本上解決大量劃撥土地非法入市問題，遏制消除土地房地産領域的腐敗現象。在北京房價面前退避三捨得人，有理由期待外地開發商能讓北京住房的天價往下降一降。（王立彬）
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