建設部依法嚴查深圳“山水居”違規開發項目，並詳細公佈該項目的查處情況。
在今天召開的全國整頓和規範房地産市場秩序電視電話會議上，建設部通報了深圳“山水居”違規開發案例。經查實，參與該項目的開發建設、銷售、設計、施工、監理單位及質量監督部門都有不同程度的違規行為，政府主管部門也負有審查不嚴、監管不力的責任。
開發建設單位“深圳市正瑞投資有限公司”，未取得《商品房預售許可證》擅自委託不具備銷售代理資格的個人進行商品房銷售，違反《建設工程規劃許可證》的規定超面積建設，未取得《施工許可證》擅自開工建設，未通過備案核準和項目竣工綜合驗收擅自交付使用，違規發佈房地産廣告進行虛假宣傳，施工補充合同未按規定報送備案，逃避政府規費等。
銷售代理人不具備仲介執業資格及銷售代理資格，以個人名義與開發商簽訂銷售承包合同，非法從事市場策劃、銷售代理等業務。
設計單位中國航空工業第三設計研究院深圳分院，在申報規劃方案時，設計圖紙實際建築面積與標注面積嚴重不符；擅自修改經批准的規劃設計方案，為違規加層出具施工圖。土建施工單位深圳市越眾實業股份有限公司、燃氣施工單位中國化學工程深圳公司在未取得《施工許可證》的情況下，應業主的要求提前7個月進場施工。土建監理單位深圳市中信聯建設監理有限公司，燃氣監理單位深圳市燃氣工程監理公司，明知無施工許可證進行監理。
廣告代理商代理未取得合法手續的房地産廣告業務，且銷售廣告含有虛假、誇大宣傳等違反《房地産廣告發佈暫行規定》的內容。《深圳商報》違反當地有關條例，對未取得《商品房預售許可證》的房地産項目刊登房地産銷售廣告。
深圳市質量監督站明知該建設項目未辦理施工許可證，也未辦理質量監督手續，擅自進行質量監督。竣工驗收中雖提出整改意見，但未及時跟蹤落實整改情況，也未向建設局報告。深圳市、區建設局存在越級備案、審查不嚴等問題。規劃國土局在規劃設計報建審批中未對圖紙面積進行核算，就在圖紙上加蓋了公章，導致超面積建設，發現問題後處罰不力。
對有些違法、違規行為，2000年6月深圳市有關主管部門進行了處理。深圳市規劃國土局對未取得《商品房預售許可證》，擅自委託銷售的開發建設單位沒收非法所得，並進行了罰款。深圳市建設局對未取得《施工許可證》，擅自開工建設的開發建設單位和施工單位分別進行了罰款。中國航空工業第三設計研究院于2001年底撤銷了深圳分院，開除了“山水居”項目設計責任人。
對尚未處罰的違法違規行為，最近，深圳市規劃國土局和建設局將進一步查實，作出處理。對開發建設單位和銷售代理人，已下發行政處罰告知書。對中國化學工程深圳公司、土建監理單位和燃氣監理單位分別處以罰款；對項目總監、土建部分監理工程師、燃氣項目總監處以吊扣註冊證書兩個月的處罰。對深圳市質量監督站的直接責任人，對負有責任的站長和其他責任人，對建設局原施工處經辦人、分管副處長，對規劃國土局福田分局建管科審查人員根據不同情況，進行通報批評，扣發獎金、調離工作崗位等不同處罰。
對廣告代理商和《深圳商報》，提請深圳市工商局、市委宣傳部依法進行查處。對銷售人員偷稅漏稅行為，提請稅務部門對其進行調查。
對中國航空工業第三設計研究院，建設部正在會同深圳市研究處罰意見。（孫玉波 齊中熙）
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