日前，中國華融資産管理公司廣州辦事處在廣州召開新聞發佈會稱，從5月30日始，公司推出的以房地産為主題的拍賣活動中，將引入銀行為競拍者提供貸款，據悉，這是全國首次銀行為拍賣活動中的投資者提供貸款。
據了解，本次拍賣的32處房地産總價值達10億元，分佈在廣州、深圳、珠海、佛山等18個市，全部為不動産項目。本次拍賣華融資産管理公司與中國工商銀行廣東分行簽訂獨家協議，由工商銀行為拍賣處置不良資産提供融資服務，這次推出的融資服務，最高可以為買家提供拍賣成交金額60％的貸款，貸款方式是在拍賣成交後由銀行將款額的60％按正常貸款利息貸給拍得標的物的投資者，投資者只需支付40％的款額即可獲得該房産。有競拍意向的投資者只要符合條件就可以參拍。華融資産管理公司廣州辦事處總經理吳穗生先生介紹説，這種方式在國內尚屬首創，是一種在防範風險的前提下，以銀行貸款引導民間投資，實現資産處置項目儘快回收資金，支持資金的流動促使投資者儘快投入經營從而促進經濟發展的多贏方式。
吳先生説，“不良資産”由銀行剝離給資産管理公司，經過資産管理公司重新進行市場評估定價，成為貨真價實的可用資産；然後資産管理公司委託拍賣行對資産進行拍賣，拍賣中銀行向一切符合條件的中拍者提供貸款，貸款條件及利息與普通貸款一樣。這些不良資産經過拍賣，投資者中標後，可以儘快投入經營，債務人發生了變換，資産也就相應得到了盤活。
華融資産管理公司廣東辦事處綜合部處長劉勤向記者介紹説，在這些標的物中有一部分來自那些曾經拿銀行的錢去盲目炒作房地産的企業，最後還不起銀行的錢，只能拿房地産來抵債。此次拍賣大量房地産的原因主要是回收債務。銀行通過對投資者貸款，提高競拍者的購買力，從而使拍價提高，在債務得到一部分的償還外，同時還獲得較高的回報率。過去，資産管理公司處置不良資産時，由於拍賣標的大，投資者要求分期付款，還款存在較大的風險；銀行介入拍賣後，資産管理公司可以一次性得到款項。另外由於銀行貸款給投資者，競拍者範圍擴大，許多投資者可以用40％的錢，得到100％項目，投資者的投資運營得到了便利。市場有關人士分析説，將銀行引入拍賣活動為投資者貸款的做法在國內尚屬首例，可以説是一種金融創新，它為銀行、資産管理公司處置不良資産提供了新思路。（人民日報海外版 楊易鋒）
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