央視國際 www.cctv.com 2006年03月05日 08:28 來源:
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京華時報消息:
蕭灼基 現任第十屆全國政協常委、社會和法制委員會副主任,北京大學經濟學院教授。著有《恩格斯傳》、《我國經濟體制改革與經濟建設》等8部著作。
各大網站的調查結果顯示,高房價問題是兩會期間市民關注的問題之一。昨天,全國政協委員、著名經濟學家蕭灼基表示,降低老百姓的購房壓力,政府應該實行購房花銷免徵個稅的措施。
政府
降低土地批用價格
蕭灼基認為,市民買不起房有兩個原因,一是收入低,第二才是房價高。目前我們國家的工資水平還是比較低,所以提高工資水平,特別是職工、低收入人群的工資水平,才能解決“買房難”的問題。“此外,政府在批出土地價格方面,政策也應該有所調整。”蕭灼基補充説,“降低房價,還有一個途徑就是降低成本,政府首先應該從降低土地批出價格入手,其次要減少稅種,現在一個房子從設計、勘探、建築到銷售要收幾十種稅,有些可以取消,有些可以合併,這樣,房價才會真正降低。”
開發商
提高房地産業稅收
蕭灼基指出,在開發商方面,應該通過稅收杠桿控制其獲得暴利。他表示,從經濟學角度來看,利潤太高的行業不可能維持太久。房地産業的利潤率不應該超過10%,按照他所掌握的情況,中國房地産企業的利潤水平遠遠超過了這一指標。
購房者
購房款不該徵個稅
蕭灼基在談及如何減輕市民購房壓力時提出一個觀點──老百姓用於購房、按揭的費用,不應該納入個稅徵收範疇之內,即實行稅前買房。他説,政府應該給出政策支持稅前買房,政府此舉可以起到既能夠減輕老百姓購房壓力,又能刺激百姓購房消費“雙贏”的效果。
蕭灼基觀點
我不贊成提高首付比例
蕭灼基坦言:“現在有些政策我是不太贊同的,比如提高首付比例,這個是不應該的,這就使工薪階層買房更困難了,比如我只有20萬元,首付提高到25萬元我就買不起房了,所以首付比例不應該提高而是要降低。”(記者郭愛娣)
責編:唐峰