新華社2月6日報道，剛剛閉幕的中央經濟會議指出，擴大內需是我國經濟發展的長期戰略方針和基本立足點，應調整投資和消費的關係，把增加居民消費作為擴大內需的重點。關注民生被列入中央經濟工作八大計之一，2006年著力解決人民群眾最關心、最直接、最現實的利益問題。

　　筆者以為，在國內，有住房消費需求的國人大有人在，住房問題也是人民群眾最關心、最直接、最現實的利益問題。因此，擴大內需，增加居民消費的一個重要方面就是居民對住房的消費。

　　近年來，節節攀升的房價令普通百姓望而卻步。一方面是大量商品房長期空置，浪費、佔用大量資源；另一方面是面對高昂的房價百姓無力購買。針對畸形發展的房市和由此帶來的金融和社會風險，國家有關部門已經採取了一些平抑房價的具體措施，致使一些城市房價的漲幅開始回落。但依然上漲的房價，顯然離老百姓的期望還有很大的距離，眾多百姓仍然是心有餘而力不足，只能望房興嘆。

　　媒體報道：經福州市物價局測算，該市房地産開發商的利潤率平均約50%，最低的約為20%，最高的超過90%。如此之高的利潤，是造成房價高昂的最重要原因。據統計，我國房價與居民年收入之比，目前已超過7.8，而發展中國家合理的房價收入比應該在3-6之間。收入少，房價高，我國百姓買不起房也就不難理解了。要鼓勵住房消費，降低房價才是根本之計。

　　讓居者有其屋，是政府的責任。政府有義務也有能力利用其掌握房地産市場的要素，如土地、資金、規劃等各種優勢，來遏制對房地産市場的操縱，調整房地産的供求關係，以保證大多數民眾的居住權利不受到侵害。如果高房價得不到真正抑制，那麼百姓就買不起房，抑制了百姓消費，進而影響內需的擴大，最終制約經濟的發展。

　　誠然，我國政府的宏觀調控對平抑房價起到了一定作用。但目前房地産市場仍然還存在著不少問題。導致住房價格漲幅再次失控的因素依然存在：國家宏觀調控政策在一些地方沒有得到全面貫徹落實；既得利益集團的瘋狂反擊和抵制；投機、炒房情況雖有所好轉，但仍然存在等等。對此，政府及有關部門必須給以足夠的重視，不能掉以輕心。對房地産市場進行宏觀調控的措施，只能加強而不能有絲毫放鬆，要讓百姓買得起房。（人間正道111）

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責編：王茜