建設部等國家七部委日前發出通知,要求各省、自治區、直轄市人民政府,國各院各部門、各直屬機構整頓和規範房地産市場秩序。
通知指出,近年來,在住房制度改革及其相關政策的推動下,房地産市場日趨活躍,對於改善居民的居住條件,帶動相關産業發展,拉動經濟增長做出了重要貢獻。但是房地産市場不規範問題在不少地區還比較突出,違規開發、廣告虛假、面積“缺斤短兩”、仲介市場混亂、物業管理不規範等問題時有發生,群眾反映強烈。
為促進房地産市場健康發展,各地區、各部門要針對當前房地産市場存在的主要問題,整頓和規範房地産市場秩序。建設部會同國家計委、國家經貿委、財政部、國土資源部、國家工商行政管理總局、監察部等部門負責監督指導和協調。各有關部門明確分工、各司其職、密切配合。
通知要求,突出工作重點,加大打擊力度。加強房地産開發項目管理,依法查處違法、違規開發建設行為;規範商品房面積計算標準和辦法,依法查處面積“短斤缺兩”行為;強化合同管理,依法查處合同欺詐行為;強化竣工驗收制度,切實把好交付使用關;規範物業管理與收費,依法查處物業管理中的不規範行為;加強房地産廣告管理,依法查處廣告違法行為;完善相關制度,規範仲介行為。
通知要求,建立網上公示制度,促進誠信制度的建立;各地要推行商品房銷售人員持證上崗制度,所有從事商品房銷售的人員應當具備經紀人或經紀人協理資格;推廣電子商務,實行政務公開;建立能進能出、能升能降的動態資質管理制度。
通知要求,各級政府及其主管部門要減少事前的行政審批,加強事後監督。要建立行政責任追究制度,對不依法行政的,由上級機關追究有關責任人的行政責任。各地要公佈整頓和規範房地産市場投訴電話,指派專人負責處理房地産投訴,對不認真處理投訴的房地産企業,有關主管部門要依據有關規定進行處罰。(孫玉波)
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