建設部副部長劉志峰在今天舉行的全國社會治安綜合治理工作會議上表示，建設部門今年在繼續做好對建築市場治理整頓工作的同時，將重點加大對房地産市場秩序的治理整頓工作力度，及時排查房地産市場存在的治安隱患，認真做好防範工作，努力促進行業穩定。
建設部門通過調查分析發現，當前一些地區房地産市場不同程度地存在仲介混亂、商品房銷售欺詐、物業管理服務質量差等問題。比如，在仲介服務方面，一些機構用假信息牟利、與房主進行地下交易、非法轉讓房産、採取合同欺詐或利用假房源騙取仲介費用等。在商品房銷售中，虛假廣告和承諾不兌現，面積“縮水”等問題不斷出現，嚴重損害消費者權益。在物業管理上，一些物業管理企業亂收費、多收費，重收費、輕服務，引起居民不滿。
此外，隨著外來人口的流動量增大，租房需求量增加。由於房屋租賃稅費負擔較重和管理工作不到位，隱租瞞租、規避管理的現象普遍存在，導致私下出租房屋行為盛行，有的出租房屋甚至成為不法分子進行違法犯罪的窩點，嚴重影響社會治安。
劉志峰要求，治理整頓房地産市場秩序必須認真解決執法不嚴、有法不依問題，堅決摒棄以行政干預代替法律、以權代法和以言代法等行為，堅決打擊以權謀私、執法犯法行為。
據了解，建設部目前已組織稽查特派員對20個省（區）的35個城市進行了房地産開發企業開發行為的綜合執法檢查，正會同有關部門起草關於整頓和規範房地産市場秩序的文件，並將會同有關部門，加大房地産市場監管力度，結合群眾反映強烈的問題，加強執法監察工作，嚴肅查處違規違紀行為，力爭使房地産市場秩序有明顯好轉，消除各種影響穩定的隱患。
劉志峰還提出，加快立法進程，不斷完善各項政策法規，通過立法解決涉及群眾利益、涉及穩定工作的熱點和難點問題。建設部目前正配合有關部門抓緊進行《物業管理條例》的修改論證工作，並正在制訂《房地産經紀管理規定》、修訂《城市房屋租賃管理辦法》等部門規章，為推進物業管理、加強房屋租賃市場管理、提高房地産仲介人員素質、整頓房地産市場秩序提供法律依據。
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