“北京四合院，天津小洋樓”，這是民間講述天津建築特點的一種説法。如果您到過天津的話，天津的小洋樓一定會給您留下深刻的印象。這些小洋樓幾乎都有數十年至一百年的歷史，它集中體現了歐洲建築的風格，但它們又都帶有“濃濃的”天津味，因此早期的小洋樓也叫“本地造的外國房子”。
採訪： 這蓋房子有一條規律，就是誰是主人 誰掏錢聽誰的，這是一個規律，按照這個規律，天津小洋樓就有一個，不同時期它的主人不一樣，主人的實力不一樣，這個建築是有變化的。1900年以前的時候，外國人剛到天津 到了天津以後，他們的實力，他們有錢要蓋房子，但是他們沒有那麼大的力量，設計師可能帶圖過來，所以他們請我們中國人製作。1900年之後，因為西方的力量，突然它把天津佔領了，同時又打到北京，之後西方的勢力大大加強，各國都跑馬劃地，他們有這種力量，來蓋他們自己所喜歡的建築。隨着時間的推移，這樣小洋樓在天津越建越多，而且它們的建築風格各異，造型美觀, 裝飾考究。
採訪：這個房子是英國庭院式的建築而且這裡面的裝修非常有特色，運用一些羅馬柱一些寶瓶式的欄杆一些門窗和地板都是高級榧臨品木料做成的。獨特的造型、精美的裝飾，一下子使小洋樓在天津獨領風騷。這些小洋樓的主人不只是外國人，其中也有不少中國人。
採訪：二十年代以後各式各樣的人逃到租界裏面他在租界裏有安全 他可以躲避也可以享受最現代的 當時來講是最現代的西方式的生活，有自來水，有洗澡間，有電風扇，有電燈，這樣的生活他們要在天津蓋這個花園別墅這樣五大道在原來的英租界的，推廣租界裏面突然就開始蓋這個洋房。這個洋房大概都是在上世紀的二十年代開始
到上個世紀的四十年代末前後實際上不過就是三十年左右的時間。基本形成了小洋樓的格局，這些有錢的人，是中國人，不是外國人。
這是當時以東陵大盜而出名的軍閥孫殿英的公館，當年它對外聲稱是駐津辦事處，實際上是他販毒、製造假鈔的基地。北洋軍閥段祺瑞當時把天津作為他活動的重要基地，這是他當時住的“段公館”。 張園的主人張彪曾做過湖廣總督張之洞的隨侍，這是他隱居的地方。
採訪：1924年12月4日孫中山先生北上到達天津與馮玉祥 張作霖 段祺瑞共商國事孫中山先生曾經在這住過，還有末代皇帝溥儀。也曾經在這裡住過。
近代思想家、戊戌變法領袖之一梁啟超厭倦了北京的勾心鬥角之後，表示“永住津，不住京也”。他在租界請外國設計師建造了一座意大利風格的寓所，其書齋就是著名的“飲冰室 ”。梁啟超曾在這裡著書立説，並與蔡鍔在此策劃了討伐袁世凱的護國運動。在當時，還有不少愛國人士、社會名流寓居津門，從事各項社會活動。如今這一幢幢小洋樓成了近代天津的文化景觀，成了聯結過去與現在的紐帶。
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