今年5月8日，北京歐陸經典萬興苑小區201名業主聯名起訴了小區的物業管理單位—北京中海物業管理有限公司，起訴的原因是業主們認為原來物業公司按公寓價格收取的每月每平方3。15元的物業管理費，收費不合理。兩個月後，北京市朝陽區人民法院一審判決中海物業敗訴，要求中海物業降低收費標準，並退還多收的物業管理費。
有關物業費的紛爭，到這本以為可以結束了。沒想到的是，圍繞這個事情最近在小區卻又掀起了一場更大的風波。
位於北京亞運村附近的歐陸經典萬興苑小區。近日，原本負責小區管理的北京中海物業公司卻突然在深夜撤離了小區。據業主們介紹，他們是偷偷離開的。
中海物業的匆匆離去，也讓小區居民的生活陷入了一片倉皇。社區安全、用電、環境衞生都沒了着落。
歐陸經典萬興苑小區總共生活着1500家住戶，近五千人。為了避免小區出現管理上的真空，在中海物業撤出萬興苑的第二天，萬興苑的開發商太合龍脈房地産開發公司迅速接管了小區的物業管理。然而在採訪時，我們卻發現，對物業公司的撤離有不少業主並沒有表現出過多的憤懣，而是把矛頭指向了開發商。
業主們説，開發商先期所宣傳的綠地、小學、中學、會所，商業、服務、娛樂、學校等配套設施什麼都沒有了。
對於業主的指責，開發商又是如何解釋的？太合龍脈房地産開發有限責任公司副總經理聲稱，當初他們的宣傳資料，只是公司的一些願望而已民，並沒有經過政府審批，所以有可能會發生變化，
業主們説，除了社區的配套設施建設遲遲不能兌現以外，一些明明寫進了合同裏的約定，開發商也是偷工減料。
業主們説，開發商最初勾勒的藍圖與他們入住之後的實際情況落差很大，業主們覺得自己按公寓的標準，交付了每月每平方3。15元的物業管理費，但享受的服務卻沒有達到相應的質量。為此，業主們也多次與物業公司和開發商展開了交涉，但沒有得到應有的回應。於是，有不少的業主只好選擇了拒絕交付物業管理費這種沉默而又激烈的方式與開發商進行對抗。
據北京中海物業管理有限公司管理人員估計，業主欠費大概有四百多萬。四年的時間過去了，小區的問題不見減少，而矛盾卻越積越多。量變的結果也終於造成了現在這種局面。
太合龍脈房地産開發有限責任公司説，物業公司的撤離，跟開發商沒有直接關係。而物業公司認為，是開發商遺留的問題給他們造成了非常大的壓力。
在中海物業公司撤出萬興苑小區的事情發生之後，記者走訪了北京市居住小區管理辦公室。北京市居住小區管理辦公室副主任鄒勁松説，歐陸經典小區的物業管理糾紛問題由來已久，到今天這一步，有很多原因，一是開發建設的遺留問題，這個小區是邊建設邊入住的小區，很多配套設施不健全的情況下，業主就入住，入住以後生活感到不便。由此産生了一些糾紛。鄒副主任還告訴我們，作為全國知名的物業公司，中海公司採用的成本加酬金的收費方式，與北京市實行的政府定價的方式有一定差異，另外，一些業主以不交費的方式對開發商或物業公司的不滿表示抗議，不利於維持小區的正常生活秩序。
到目前為止，歐陸經典萬興苑小區的物業管理工作仍然由開發商在接管。但是開發商説他們的接管也只能是暫時的。目前對於萬興苑小區的業主們來説，最重要的是他們要儘早找到新的物業管理公司。
其實開發商、物業、業主他們共同組成了一個圈，這中間任何一個環節掉鏈子，影響的都會是三方的利益。所以説，萬興苑小區發生的這起風波沒有一方會是贏家。
好在新的《物業管理條例》從9月1日開始已經實施了。根據新《條例》，業主可以通過業主大會來選聘物業公司，也可以通過業主大會來決定一些維修資金的用途。也就是説，以後物業管理的好壞、物業管理費用的高低，最終取決於業主自己。這樣的話，類似“中海物業出走”這樣的風波應該會越來越少。
生活聚焦：歡樂英雄 飛越夢想
簡介：
十一黃金周怎麼過？不想出行，就讓《歡樂英雄》帶你“智慧旅行，歡樂渡假”吧，這次行動是一場大型的室外益智互動真人秀，兩支隊伍，兩隻熱汽球，這場競技真是充滿了懸念。歡樂英雄飛三峽，咱們先睹為快。
內容：
這個黃金周，《歡樂英雄》帶領從全國招募來的各路飛行好手組成“大聯盟隊”和“太陽鳥隊”，雲集在長江文化源流最光彩照人的一段——三峽，實現他們駕駛熱氣球飛越新三峽的夢想。三峽西起重慶市的奉節白帝城，東至湖北省宜昌的南津關，是瞿塘峽、巫峽、西陵峽的總稱。在這次飛行競技中，《歡樂英雄》在瞿塘峽、天坑、滴翠峽、神女峰、神農溪、三峽大壩、新灘、石牌、和宜昌長江大橋設置了九大飛行懸念，每一個飛行項目都有它的獨特性和創造性，每一個項目都在挑戰他們的體力極限、心理極限和智力極限，讓你看了除了心跳，還是心跳。
“險”
這次飛行競技可以説是險情迭出，在小三峽，由於峽谷太窄，彎度又大，兩隊的熱氣球竟然互相碰撞，更有險者，在神女峰由於飛行高度太高，他們遇到了渦流狀氣流，導致球體變形，眼看就要被氣流拍進江中；更為可怕的是他們竟然遇到了燃料所剩無幾，熱氣球撞向了山崖的絕境！還有途中石牌險境，110度的大轉彎，當年不知埋葬了多少人，這次真讓人替選手們捏着一把汗。
“難”
這次飛行完全是一次沒有先例可參照的飛行，真是難字當頭。他們在天坑進行降落時，氣流很亂，中間的氣往上走，兩邊的氣流向外擴散，加上霧氣瀰漫，天上又下起了雨，想想都讓人無計可施；飛三峽大壩，第一天在下雨，第二天整天都是逆時針向外吹的風，第三天又沒風，你説這飛行難不難？
“累”
《歡樂英雄》一路可以説是顛沛流離，25天轉移了15個地方，經常早晨三點起床背上行李，不知道晚上睡在哪兒，真是讓人同情。
新三峽蓄水後，雖然水域寬廣，但是由於長江回水，造成旋渦、暗流增多，氣候變化頻繁，而熱氣球的唯一飛行動力是風力，通過改變高度尋找變化的氣流方向來飛行，完全是靠天吃飯，再加上由於三峽蓄水後，長江水位上漲，兩岸很多的河灘被淹沒，很難找到起降用的平地，這些都給飛行帶來了極大的難度。
他們一路上雖然險情迭出，意外不斷，但在每一個危難關頭，他們都能用耐力、技術、經驗和勇氣去全力面對，當然有成功，也有失敗，不過成敗皆英雄嘛，我們的節目將從明天開始，每天向你介紹一個這場比賽中的飛行競技項目，你可千萬不要錯過哦。
|
