現如今咱老百姓用旅遊的方式來度假的是越來越多了。
被訪者：“我一般每半年去趟上海。”
您是不是也曾經有過這樣的想法呢？
被訪者：“來住酒店吧太貴，我想到那裏買套住房。”
可是買房子要花不少錢一年，往往又住不了幾回，有些人就覺得不太划算，那麼該怎麼辦呢？現在的房産市場上就應運而生了一種新型住宅。
産權式酒店起源於20世紀70年代的歐美國家，進入我國的時間還比較短，直到2000年中國的第一家産權式酒店在深圳建成之後我國就已經有産權式酒店了。迄今為止在我國已經有20多家産權式酒店，那麼對於這麼一個新興的消費事物對於我們消費者還比較陌生，我們來聽聽消費者都是怎麼説。
記者：“聽説過産權式酒店嗎？”
被訪者：“産權式酒店？不知道怎麼回事，好像沒聽説過。産權顧名思義就是自己的産業嘛，産權式我覺得是不是特貴？”
産權式酒店是將酒店分成單元的形式出售給投資人，同時投資人又委託酒店管理公司或分時度假網絡進行管理，從中獲得一定的投資回報。酒店在硬體設施上要滿足兩個條件，首先要建在著名的風景區附近以保證擁有充足的客源，其次就是産權式酒店要達到星級標準，這主要是為了滿足當前廣大消費者的消費需求。
這樣看來産權式酒店是適合那些經常旅遊、度假，而且也享有一定的資金回報的人。但是要告訴大家的是它不同於一般的商品房，投資需要一定的資金實力。
與以往酒店不同的是普通酒店是要按小時或者天來交費的，也就是説消費者是在租用酒店的客房，而産權式酒店每套客房都是可以任意買賣的，您隨便挑一套自己喜歡的客房，買下之後您就成為了這套客房的主人。當您不住的時候酒店會按照您的要求替您出租或者管理這套客房，這裡給您帶來不便的是在您出租的時候房間裏沒有儲藏間，自己的用品就得拿走，另外在您再次入住時徹底消毒也是必須的。
在産權式酒店的房間裏面是不能夠用明火蒸煮食物的，你只能夠食用一些很簡單方便的食品，但是産權式酒店也為您準備了一間很大的廚房，你可以到那裏去大顯身手。
作為房屋的主人您還可以按照自己的喜好來佈置房間，産權式酒店的售價因其所在的城市臨近的景區以及酒店的檔次不同而有所差異，北京、上海、廣州的地産價格較高，所以上述城市的産權式酒店平均一平米要比其它城市貴百元左右，通常條件下如果産權式酒店所臨近的風景區為國家級，價格也會偏高些。
産權式酒店是介於商品房和酒店之間的，如果你已經購買了産權式酒店的話，你一定要確立的是它是否已經達到了承諾的星級服務標準，這是你取得投資回報的一個重要條件。
在這兒要提醒一下大家注意，既然是投資就避免不了有風險，我國産權式酒店剛剛起步，並不能夠保證每個都能賺錢，投資時需要格外謹慎。首先要對開發商進行調查，避免開發商投機，其次要考察項目的各個環節，如房屋品質、室內外裝修、物業管理以及經營管理等方面。如果您想購買這樣的産權式酒店的話，還是要聽一聽行內人士的説法。
專家：“購買産權式酒店可以採取兩種方式，一種是一次性付款，得到了這個房間的産權之後可以自己使用也可以通過酒店管理公司代為出租獲得投資收益。另一種可以採用像購買商品房一樣採用銀行按揭的方式，比如30多萬的一套酒店住宅得花十萬塊錢的首付款，其它二十萬可以通過銀行按揭的形式。”
産權式酒店迎合了那些喜歡追求經常更換生活方式的人居住，資料顯示現在全國有100多家旅遊城市的酒店在互聯網上進行了登記，專門為産權式酒店的業主辦理一種叫做房屋使用權互換的業務，也就是説如果您打算到其它城市去度，就可以通過辦理房屋使用權的互換手續免費入住這一百家酒店當中的任意一家。
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