自從去年國家建設部發佈了取消毛坯房上市銷售的政策後，商品房的裝修就成了銷售中的熱點話題，目前上市的商品房，主要有兩種類型：
一類是四白落地，管線廚衛經過基本處理的叫做初裝修商品房，這類房屋買到後，業主可以立即入住，但如果希望達到比較舒適的居住條件，仍然需要進行裝修工程，另一類是精裝修的商品房，這類房屋交付後，消費者不需要進行裝修，只需按自己的喜好購買傢具和裝飾品，即可以實現舒適的居住。
商品房上市前進行裝修，主要的目的就是為了減少材料的浪費避免噪音擾民，縮短入住時間，優化居住條件，所以一次到位的精裝修商品房就成了目前房屋銷售當中的一個重要趨勢，可是仍然有許多的消費者對於購買精裝修商品房心存疑慮。
目前消費者對精裝修商品房信任度缺乏，主要是擔心精裝修商品房設備單一，裝修質量低劣，已經居高不下的房價，因為裝修而更加高漲等因素。
由於裝修質量是由建材質量和工程質量兩個方面決定的，很多消費者擔心由開發商裝修會選用質次價低的産品。同時擔心沒有自己監工，工程質量無法保障，其實精裝修的商品房帶給開發商的風險更大，由於裝修質量也包含在房屋質量之內，屬於開發商必須向客戶負責的範圍。所以開發商在選擇裝修公司時，選擇質量好，有信譽的專業公司，工程質量應該比個人裝修時雇傭的裝修隊可靠得多。
北京房屋消費協會的卯向東告訴我們，主要材料是大宗集中購買，肯定比客戶自己買要便宜很多，包括墻、頂、地，如果沒有其他特殊的要求的話，客戶基本上就可以直接入住了，我們測算過裝修每平米在同檔次的裝修，比個人自己裝修要便宜30％。
但是目前我們在是讓見到的精裝修還屬於一種高消費，並沒有達到規範的運作，隨著房地産市場健康地發展，用不了多久，百姓會從精裝修中得到更多的實惠。
精裝修房屋的售價，當然會比毛坯房和初裝修的房屋高，但選擇精裝修的商品房省時省力，免除了業主直接與設備部門、施工隊打交道的煩惱，也省去了選購材料在建材市場奔波的辛勞。但是如果只是圖省心，白白讓開發廠商中從裝修當中牟取暴利，當然不可取，所以選擇精裝修的房屋時，你要仔細算算帳，比較一下，位置、環境、質量相近的項目中，初裝修房屋的售價，再考察一下你準備選擇的項目中各種裝修建材的售價以及裝修工費，來判斷這個項目的價格是否合理。雖然裝修質量我們普通消費者很難從開發廠商提供的樣板間中看出好壞，但我們可以要求開發商提供裝修公司的資料，考察裝修公司的信譽，另外，在簽訂購房合同時儘量和開發廠商就裝修中所用建材的品牌、規格、價格等內容作出詳細而明確的規定，以確保建材的質量。另外我們買房看裝修時，往往只注意地板、潔具、瓷磚等表面的建材，而經常忽略塗料、五金配件、電氣開關插座等細節，其實這些細節，往往是裝修質量的關鍵所在，請你選擇精裝修住宅時一定要多加留意。
服務提示：
1：精裝修房屋省時不省錢。
2：如選擇精裝修房屋，請要求開發商將裝修材料的品牌簽訂至合同中。（編導：寧馨兒）
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