 新黃浦置業股份有限公司在上市之初是一家以房地産為主業的公司，從1999年起，公司開始涉足高科技領域，然而在經過3年多的運作之後，去年底新黃浦又將這些高科技産業置換出去了，現在新黃浦的狀況是怎樣的？我們一起來看看記者發自上海的報道。
新黃浦1993年上市後，曾經依託房地産主業有過高速發展，主營業務收入從1993年的2.5億元一路攀升到1998年的10億元，凈利潤也從1993年的不足5500萬元一路上升到1997年的2億多元。1999年起公司涉足基因、網絡、集成電路等高科技領域後，主營收入從1998年的10億元降到了2001年的3.47億元，每股收益從1997年的0.4元降到了2001年的不足1毛錢。
房地産主業萎縮的同時，新黃浦的房地産存貨卻居高不下，到今年中期，仍然高達21億元之巨，比凈資産還多3000多萬元，其中公司投資近20億元的上海科技京城現在的存貨量就在10個億左右，這筆資産的經營情況對新黃浦的發展至關重要。
記者徐霄：各位觀眾，我現在是在上海科技京城，新黃浦最大的一塊資産就在這裡。1998年新黃浦股份公司將商場4-8層不足1萬平方米的建築賣給了新黃浦集團公司，成交價是2億多元；然而去年，新黃浦股份公司置換新黃浦集團公司擁有的商場中廳13000多平方米建築時，置換金額還不到1.7億元，同在這座科技京城，為何價格上會有這麼如此大的差異呢？
公告顯示，1998年的這筆關聯交易，使公司當年凈利潤增加了3787萬元左右，那麼新黃浦去年底用恒力房地産、生元基因、上海數碼港三家子公司的全部股權置換進來的中廳情況又是怎樣的呢？
記者：這房子是買的還是租的？
上海科技京城業主單位職工 ：我們這房子是買的。
記者：花了多少錢？
職工：花了140多萬。
記者：有多大呢？
職工：就這一間，大概40平方米左右。
記者：那每個月還有物業費嗎？
職工：有。每個月還要交1500塊左右物業管理費。
記者：那價格怎麼樣？
職工：這價格很高了！
記者在二樓走了走，又發現一間房子裏有人。
上海科技京城業主單位 職員
“有些房子都是賣出去的，都是有物主的，但是有可能這裡是，別人人氣不足嘛，越進來就人越少了，這是個惡性循環。”
離開科技京城，記者又來到了南京路步行街，新黃浦第二存貨155號、156號地塊就在這條上海最繁華的街道兩旁，去年新黃浦從這裡收到了3470萬元的租金，佔當年凈利潤6成以上。在155號地塊上，記者看到最好的位置在賣汽車。
新黃浦南京路汽車展示中心負責人 吳錦坤
記者：這屬於哪個公司的？
吳錦坤：這屬於新黃浦的。
記者：怎麼搞起車展了？
吳錦坤：為了整體配合南京路的功能改造，提高一個檔次。
記者：那收租金嗎？
吳錦坤：有一點，但不多，和對面的櫃臺相比較，他們的一個櫃臺(一個月)要收1萬多，而我們這裡，一個車商也就1萬多。
記者：那1個月下來能有多少租金？
吳錦坤：1個月下來，大概十幾萬吧，維持一個正常的開銷。
在採訪中記者了解到，這塊地將進行轉讓，而156號地塊已經轉讓給宏伊公司。接下來，記者又趕到了新黃浦投入近2億元正在建設中的平江小區三期工程，也稱智慧苑。這是公司2001年配股募集的4億多元的項目。
新黃浦平江小區三期工程工地 工人
工人：這個是1號樓，這個是8號樓。
記者：有業主來看房子嗎？
工人：有的。
記者：1號樓和8號樓的情況是怎麼樣的？
工人：1號樓和8號樓已經基本上售完。
記者：那現在？
工人：還有4號樓和5號樓正在銷售。有業主來看房。
新黃浦在7月27日公佈了半年度報告，其半年度報告顯示，每股收益只有0.54元，而就在這0.54元中還有2/3是來源於這156號地塊的轉讓收益。可以説在不斷進軍高科技的3年裏，新黃浦並沒有取得理想的收益，反而是留下了很多的積壓房産，那麼重新收縮到房地産主業上來的新黃浦，還能重現上市之初的光輝嗎？本欄目將繼續關注。
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