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我們接着“熱線315”的內容，繼續關注有關房地産廣告的話題：我們315節目中反映的還只是房地産廣告“注水”時使用的部分招數，經過我們記者的總結，共有六類“注水”房地産廣告，需要您小心提防：
①模糊明碼標價誤導消費者：一些房地産廣告故意用模棱兩可的、不規範的語言介紹房産的面積和價格，誘導人們産生誤解。
②綠化面積水分大：在各種樓盤的展示廣告中，大面積的綠化帶讓人賞心悅目，然而現實的狀況卻與廣告相去甚遠，綠化面積大量“注水”那是常事。
③配套設施的宣傳如同霧裏看花：樓盤廣告中常常聲稱，附近的學校、超市、銀行、醫院、車庫等等設施一個也不少，而購房的人們來到實地卻發現那些設施還僅僅是個美麗的藍圖。
④炒作樓盤概念自抬身份：我們常常看到一些房地産項目有很多別稱，什麼“國際社區”、“親水住宅”，讓人看覺得這個樓盤挺上檔次的，其實又只是一種名不副實的包裝手段。
⑤妄談升值前景水中撈月：房地産廣告中常常聲稱買了他的房子馬上可以高價出租，要不就是告訴你這樓盤如何具有升值潛力，這些可能就如同“水中月亮”一般可望而不可及。
⑥購房辦戶口：如果房地産廣告中有這條內容，您一定要了解當地是否有相關的政策規定。據了解，現在只是部分城市出臺了此類的地方政策，消費者要小心此類不實宣傳。
看來這虛假廣告注水的招術還真不少，消費者還真是要有霧裏看花的本事。根據國家工商總局發佈的一份統計報告顯示：僅在2002年上半年我國房地産廣告經營額就達到40.15億元，佔全國廣告經營總額的11％。而另外一方面，房地産投訴、商品房訴訟案件中由於廣告內容和現實情況不符引發的矛盾糾紛卻佔了50％以上。房地産廣告的真實性已經成為購房者的心病。
看來大家對房地産廣告中的“注水”現象已經有所提防，其實早在1997年2月1日國家工商行政管理局就頒佈實施了《房地産廣告發佈暫行規定》，對規範房地産廣告列出了比較具體的規定。不少地市的工商局還在原有法律和法規的基礎上，出臺了一些更為嚴格的管理細則。四川省成都市去年就出臺了這樣的一個規定：房地産廣告對價格有表示的，應當清楚表示為實際銷售價格，並明示價格的有效期限；以參照物表示房地産所處位置的，應以該參照物到達房地産的現有交通幹道的實際距離來表示，不得以所需時間或車程來表示距離；房地産廣告中，應當標注忠告語：“本廣告僅作參考，廣告中具體確定的內容，可作為購房合同附件”等等。
國家工商局的相關負責人還提醒消費者：在您購房時，要注意保存好該房地産項目的各種廣告，從街頭小廣告到媒體廣告都可以，發生糾紛時可以把它作為重要證據。如果您要對房地産以及相關的諮詢、仲介行業的違法行為進行舉報，您可以撥打各地的12315熱線。
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