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第一招白天不看晚上看。了解入夜後房屋附近噪音、照明、安全等。
第二招晴天不看雨天看。看房最好在雨天，因為這是了解房屋承受能力的最好時機。再好的偽裝也敵不過幾天下雨，漏雨、滲水，此時可一覽無遺。
第三招不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑，房屋優勢是否有效發揮，有賴於格局設計的是否周全。
第四招不看地面看墻角。看墻角是否平整，有沒有裂縫，有沒有滲水，如果剛貼上的新墻紙就更要留意，可能是用來掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量很重要。
第五招不看裝潢看做工。尤其是每個接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細緻。
第六招不看窗簾看窗外。有的商品房給住房配好了漂亮的窗簾，這時住戶要特別小心，因為這可能是在掩蓋通風和採光上的缺陷。
第七招不看電器看插座。有的開發商偷工減料，連電線和插座也不放過。購買住房前要仔細檢查，否則將來會很麻煩。
第八招不看電梯看樓梯，即安全梯。對於高建築來説，如發生火災，安全梯是唯一逃生之路。
第九招不看傢具看空屋。有的商品房樣板間擺上了傢具，這時住戶要意識到，傢具往往是偽裝，空屋才是真面目。
第十招不問屋主問警衛。任何房屋在屋主的眼裏可能是最好的，而管理員或警衛卻了解房屋環境和治安上的情況。（生活時報 樓雲）
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第三招不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑，房屋優勢是否有效發揮，有賴於格局設計的是否周全。
