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近日，北京社會科學院《通向2008年的北京形象》課題組對北京市民生活需求的調查結果顯示，在工資、飲食、出行、住房、醫療、教育、精神7個方面中，北京市民最關心的是住房與房價。被調查者中66％的人想買房，但因房價太高31％的人不能實現。
課題組對八個城區及部分郊區的市民當面問卷調查，調查對象涉及21種職業，大部分是工薪階層，年齡跨度從15歲至60歲，已婚者佔65％。
被調查的北京市民認為，合理住房期望是，一個三口之家的住房使用面積應為80至90平方米最佳，戶型四室一廳，朝向正南正北，小區環境優美，生活方便；交通便利，到達上班、上學地點較少換車；房價適中，兩口人月薪合計4000元就足以承受首付與還貸；距離城區遠近並不重要，而取決於上學、上班、就醫、購物快捷方便。
調查結果表明，北京人有一套住房的佔63％，有兩套以上住房的佔22％，自購商品房的佔38％，已購房改房的佔34％，兩項合計私産權房佔72％，商品房已接近40％。但有15％的人是無房戶，18％的人是過渡性住房，33％的人住房面積較小，構成了選購商品房的需求動力。但制約北京人購房有兩大原因，一是支付能力低，無法購房者佔58％，二是找不到稱心的商品房者佔31％，其他家庭因素佔11％。購房決策一般由七個因素決定，即價格、面積、朝向、戶型、環境、交通、距離。其中首先考慮價格因素的佔54％，其次是交通佔20％，環境佔9％，面積佔6％，戶型佔5％，只有2％把朝向作為第一因素。（中國證券報）
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