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權威部門最新統計數據顯示，北京市常住人口人均住房建築面積為21平方米，住房總體水平已達到小康標準。
但由於多種因素的影響，尚有14.2％的家庭人均住房建築面積在8平方米及以下，不同地域、不同人口和社會經濟特徵家庭的住房狀況還存在差異，有關人士分析認為，目前北京市居民住房水平的差異主要表現在四個方面。
地域差異。目前，北京市城區與近郊區和遠郊區縣之間的住房水平差異較為明顯。以人均住房面積和住房間數指標按寬鬆程度排序，依次為遠郊區縣、近郊區和城區。城區人均住房建築面積為15.4平方米，比近郊區和遠郊區縣分別低5.3平方米和8.3平方米，其中人均在8平方米及以下的家庭戶佔其全部家庭戶的四分之一。
城近郊區和遠郊區縣各自之間住房水平差異也較為明顯。如城區中人均住房面積最低的崇文區與毗鄰的宣武區相差2.9平方米；近郊區中石景山區與海淀區相差3.8平方米；遠郊區縣中門頭溝區與昌平區相差8.4平方米。
文化程度差異。據調查，目前居全市平均住房水平之上的家庭戶其戶主受教育程度與住房水平密切相關。按戶主受教育程度分類的家庭戶住房水平排在首位的是研究生，其次是大學本科和大學專科生，人均住房建築面積分別為26.5平方米、25.8平方米和23.6平方米。而戶主受教育程度為高中、初中、小學及掃盲班和未上過學的家庭戶，住房狀況差異不大，均低於全市平均水平。
職業差異。從調查結果分析，戶主從事的職業不同，其住房水平差異較為明顯。排在前面的家庭戶戶主職業是國家機關、企事業單位負責人等；專業技術人員；農林牧漁及水利業生産人員，人均住房建築面積依次為25.8平方米、24平方米和23.8平方米。而商業、服務業人員；生産、運輸設備操作人員及相關人員，人均住房建築面積分別為17.6平方米和20.1平方米，這兩種職業的住房困難戶明顯多於其它職業。
年齡差異。從戶主年齡在20歲以上的家庭戶分析，戶主年齡在50至54歲年齡段的家庭，人均住房建築面積為23平方米，為各年齡段最高，其次為45至49歲和55至59歲年齡段，人均住房均在22平方米以上。而戶主年齡在20至24歲之間的為16.7平方米，是各年齡組最低。調查數據顯示，北京市住房水平中年人高於青年人。由於住房水平大幅提高是在近20年，45至59歲年齡段的中年人這一時期基本是在崗人員，相當一部分人趕上單位分房或有了一定的經濟基礎購建了住房。相比之下，年齡在20至34歲的青年人，人均住房面積在全市平均水平以下的家庭戶比例相對較高。（北京日報）
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