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中國房地産開發集團公司董事長孟曉蘇25日在中房集團第14次工作會議上透露，包括上海、北京、昆明在內的全國首批10個旅游城市有望於今年下半年率先推出“分時度假”銷售屋。同時，又一批來自全國各重要旅游城市和海外的30多家企業將成為“中國房地産分時度假聯盟”的新成員。
算賬“分時”很合算
這裡説的“分時度假”不是度假，而是買房。它主要針對居民購買移動的“第二套住房”———旅游用房，內容是將房屋的使用權分為52個周，分別賣給52個客人，使用期限可以是30年、40年、50年。居住人購買使用權後，每年可享受一週的度假，並享有增值、抵押、繼承、出售、轉讓、饋贈等系列權益。出於需要，居住時間還可以通過房屋管理機構與其他居住者實行置換，進而逐步形成跨住區，跨城市甚至跨國家的房屋置換使用。
孟曉蘇給記者算了一筆賬：以馬來西亞為例，每天的房租要700馬幣，每年租一週就是將近5000馬幣。如果購買“分時度假”，只要花18000馬幣，就可以擁有50年的每週使用權。此外，購買使用權還能實現增值，現在已經漲到了37000馬幣。這要比你每年去馬來西亞旅游時租一週的房子，或是索性買下一套房子合算得多———不但擁有系列權益，還可以隨時把使用權置換到其他你要去的地方。
上海人適合“吃螃蟹”
孟曉蘇告訴記者，“分時度假”銷售屋也不是什麼豪宅，一般就是兩、三星級的賓館標準。主要針對的購買者是小康家庭，尤其是那些旅游願望強、經濟條件比較好的城市居民，上海就是其中最重要的市場之一。
他認為，上海近年來經濟發展很快，居民旅游熱情高漲，消費能力強，比較喜歡嘗試新鮮事物，而且二手房市場也發育得比較好，應該成為“分時度假”最先發展的地區之一。1995年時居民還沒有“第一套住房”，但現在已具備了擁有“第二套住房”的能力。今後上海居民在本地購買的“分時度假”銷售屋，可以在全國其他城市旅游時進行置換，真正實現移動的“第二套住房”。（王力為 新聞晨報）
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