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據北京市統計局發佈的最新數據,一季度,北京市房屋銷售價格指數為99.9%,較上年同季下降了1.7個百分點,其中,普通住宅價格有所下降,銷售價格指數為99.2%。在整體上,北京市房價增勢已放緩,這種趨勢如能持續,京城房價將有望向合理區間靠近。
一季度,北京市商品房和私有住房的銷售價格指數為99.4%和101.6%。在商品房中,住宅銷售價格指數為99.6%。儘管豪華住宅的價格有所上漲,但普通住宅價格的下降仍然拉動總體價格指數向下滑動。目前,全國大中城市的房屋銷售價格指數平均為104.3%,北京在35個大中城市中位列第32位,已經成為房價增勢較緩的城市。另外,一季度房屋租賃價格指數為101.3%,漲幅較去年四季度也略有減小。其中,住宅租賃價格指數為100%,辦公用房租賃價格指數為104.8%。專家預計,由於北京市3月份上調了私房租價(每平方米由3.17元上漲至10元),二季度以後的房屋租賃價格指數會因此上漲6個百分點左右。
從總體上看,一季度北京市房地産價格增勢放緩,價格波動不大,受交通及周邊配套設施改善而受益的樓盤價格有所上漲,而一些戶型大或處於銷售末期的樓盤價格處於下降趨勢。從政策方面看,利好消息不斷出臺,先是政府下調了住房公積金貸款利率和商業貸款利率,緊接著,市土地交易市場于2月28日掛牌。後者將通過公開招標、拍賣等方式遏制炒賣地皮等暗箱操作,從而使房屋價格逐步趨於合理。(記者 袁滿 北京晨報)
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