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百葉窗安在空調架子上，防盜網一搖就晃，一個不銹鋼信報箱300多元，這是央視《生活》記者在珠海新香洲日苑小區業主家裏看到的情形。
據這個小區的發展商路州房産開發有限公司的工作人員説，防盜門窗、對講機系統、各家的信報箱和空調機架，都是開發商給配套的設施，這些配套設施在珠海都是要收費的。
配套費貴得離譜
記者從小區開發商提供給業主們的配套設施費用表發現，配套的設施除了上述不銹鋼製品外，還有有線電視和電話入戶等費用，總共有七項。根據面積的不同，各戶交的總配套費用大都在一萬元上下。
而業主們認為，價錢貴得太離譜了，因為市面上同樣的不繡鋼設施根本沒有這麼多錢。有一位業主在裝修時讓裝修公司按市場價算了一下配套設施的費用，總計也就三千元左右，但她卻向開發商交了一萬零五百元。還有樓口的一個約四平方米的對講防盜門，是這個單元的二十一戶居民共同分擔的，據業主們介紹，他們每戶一千元，總共付給開發商兩萬一千元，然而在當地市場上，三、四千元就可以買到。那個空調機架和它外面的百葉窗面罩，每個住戶也為它支付了兩千五百元。
簽了臨時合同 就得交費
為什麼要收這些配套費呢？珠海市路州房産開發公司銷售部經理説，這是市場經濟，賣房子前他們與住戶簽了個臨時合同，臨時合同中明白地説明了要為配套設施交多少錢。既然住戶簽了，就等於認可了這個臨時合同，不能説是開發商強加上去的項目。但住戶們卻認為，自己買房時它還只是個樓花，他們什麼都沒有看見，哪知道入住時這些配套設施會是這樣的呢？
後來記者了解到，珠海新香洲日苑小區的住戶們在購房時，與開發商又簽定了一個正式合同，就是國家工商總局和建設部監製的《商品房購銷合同》。在這份合同中，總房價是二十萬一千四百五十元，除此之外，沒有對其它收費作出約定，也沒有對雙方所簽的臨時合同做出解釋。合同在附件二中規定了裝修標準，其中包括了那些配套設施，這樣一來，臨時合同上的售價就比它多了一萬多元，一套房子出現了兩個價格。
由於對這筆配套設施費難以接受，日苑小區的業主們先後到珠海當地有關部門進行了投訴，對此，珠海市物價部門專門作出答覆，由於商品房不實行政府定價或政府指導價，因此，對於商品房價和價外收費，如果雙方簽訂合同後發生的糾紛，應向仲裁機構或人民法院提出訴訟。
沒有特殊約定 臨時合同無效
難道簽定了臨時合同就只好願打願挨了嗎？對於日苑小區住們的困惑，人大法工委的何山先生認為，除非開發商與消費者有特別的約定，否則，按照一般消費者的理解，臨時簽的那個《買賣臨時合同》就是臨時的，《商品房購銷合同》才應該是正式的。那麼正式文本簽訂了以後，臨時的就等於廢止了。如果希望臨時合同的內容再有效，就應該在正式合同文本中作一個約定，説臨時合同中原來簽訂的一個什麼內容繼續有效，如果沒有這個約定，發生了糾紛就應該以正式簽的個《商品房購銷合同》為準。對於日苑小區的住戶來説，最終簽定的這個《商品房購銷合同》中沒有對原先的臨時合同的內容再做約定，所以，住戶們可以有兩個方法：如果認可配套費，只是高，可以協商調整；二，不認可配套費，上法庭，否認這個臨時合同。
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