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民生銀行新推出的個人委託貸款在市民中産生了強烈反響,儘管這一金融新品種不可避免地也有一些缺陷,但其收益高於儲蓄,風險低於股市,更重要的是,由於銀行仲介,可使“底下錢莊”浮出水面,由此規範了民間信貸。
民生銀行開展個人委託貸款業務的推出,引起了上海市民的極大興趣,從民生銀行的諮詢電話中就能窺見一斑:周一開始,本市辦理第一筆業務的民生銀行市南支行業務室的電話不斷,都是詢問有關個人委託貸款業務,但來電諮詢的大部分市民都希望“借錢”;當記者趕到時,工作人員剛剛接待兩批專程前來洽談的意向者:一個要求借款10萬元,把自己的專利産品轉化為産品;另一個要求借款400萬元,為一個民間演唱會籌資,當工作人員透露演唱會的“主角”時,記者吃了一驚:這樣人氣十足的演唱組也需要通過個人委託貸款的方式籌資?工作人員私下告訴記者:這是主辦方在籌資,據保守估計,排除不可抗力的因素後,這一演唱會的收入在1200萬左右,為了保險起見,主辦方還與保險公司簽定了有關合同,對這樣的借款人,銀行是很有興趣的。但是,不論借款10萬的專利産品也好,借款400萬的演唱會也罷,你要借錢,請自己找“財神爺”,銀行是不會為你“做媒人”的。
想賺利差,先存款三個月;借錢,有無抵押都可以
如果你想參與個人委託貸款業務把手頭的錢借出去,要把這筆資金先存在民生銀行,在三個月內資金沒有被委託,這一業務就自然取消,在這段受託時間裏,無形之中就增加了民生銀行的儲蓄額,當然對委託人來説,並沒有損失什麼;但對借款人來説,除了要支付高於銀行貸款的利息外(大部分情況下),還要支付民生銀行貸款總額千分之二的手續費。同時,個人委託貸款業務好比是一把“萬能鑰匙”,它能為民生銀行各項業務的開展“打通”關節,比如在個人委託貸款基礎上的個人住房抵押貸款、留學貸款等等,在儲蓄額增加的同時,民生銀行的貸款量也會相應增加。
有那麼多急切希望得到資金的市民要求貸款,這一現象讓民生銀行的工作人員有點措手不及。據介紹,民生銀行的個人委託貸款有兩種類型:一種是普通型,就是甲乙雙方已經確定借貸關係,到民生銀行辦理有關手續,在銀行確認貸款對象、利率、期限、金額等具體內容,民生銀行有義務監督貸款資金的使用;第二種是標準型,就是民生銀行把客戶資源進行整合,委託人可以通過民生銀行尋找好的項目,民生銀行推薦的項目範圍很廣,與信託有異曲同工之處,比如公眾項目M8線、隧道項目等。
在兩種類型中,民生銀行看重的第二種業務,但與先期已經推出的愛建、國投兩個信託産品相比,民生銀行的標準型業務實在缺乏“動人之處”,除了要扣除本金的千分之二作為手續費外,客戶每年的利息收益還要扣除20%的利息稅。
大部分市民青睞的是普通型個人委託貸款業務。為專利實施和開演唱會籌資的客戶都屬於普通型客戶;如果你想獲得高於信託收益的資金回報,就做普通型客戶吧,記住!風險和收益永遠是成正比的。民生銀行把普通型客戶分成高風險人群和低風險人群,當然,這只是針對借款人來説的。大部分高風險人群信用有問題,如果遇到這樣的情況,民生銀行會進行甄別,如果確認其有還款能力,會提交方案給委託人,供委託人參考;但遇到這樣的情況,民生銀行是不辦理有關手續的:委託人為了爭取高息隨意與借款人達成協定,而借款人本身信用狀況極差,根本沒有還款能力。民生銀行對低風險人群會很客氣,比如那些把産權證抵押在銀行或有抵押物的風險可控客戶,還有就是信用狀況很好的市民,比如教授等。
個人委託貸款:“遠水未必能解近渴”
民生銀行的個人委託貸款推出時間不長,但市民最感興趣的是:不需要抵押就能借錢。
據民生銀行介紹,只要委託方同意,借款人可以以房子、車子、存單作為抵押;如果溝通得當,房屋的使用權證也能抵押;如果上下家是朋友關係,我信得過你,即使沒有抵押或質押,銀行也不會干涉。由於個人是放款方,相對銀行貸款來説,個人委託貸款的抵押物範圍更為廣泛,條件更為寬鬆。
但“遠水未必能解近渴”。上海民生銀行表示:因為我們不承擔任何風險,所以我們不會為委託人和借款人“撮合”(標準客戶除外)。這就意味着委託人得找要錢的主,借款人得找到有錢人,而且雙方的借款金額、利率、期限等得吻合,依靠個人的力量要辦成實在有點費事。
在採訪時,記者聽到接待人員頻繁地告訴客戶:你可以打這個電話再諮詢一下。(這些都是拎勿清的朋友,光問銀行要錢,銀行就給你了,先了解一下具體內容吧!)只有一個市民的電話讓接待人員興奮很久,這位市民屬於拎得清的,因為出國需要16萬元的存款證明,就向朋友借了16萬,到民生銀行辦理個人委託貸款的同時,請民生銀行順便出一張存款證明。
自“不指定用途貸款”取消後,市民的小額貸款就成為一種尷尬,買房買車自然不愁,沒有抵押物向銀行借錢,免談!現在個人信用開始值錢了,但憑個人信用向大銀行貸款,只有吃“閉門羹”的份;小銀行倒是很體恤市民的難處網開一面,比如民生、浦發等,民生銀行有個人信用貸款業務,浦發銀行也有類似的業務,但這一業務屬於銀行嚴格控制。
從市民對個人委託貸款的關注度來看,上海人的確需要一些“寬鬆的貸款”。
銀行清算功能、監督功能:取決於上下家的約定
對於那些根本沒有抵押物或質押物的客戶來説,銀行的清算功能就是“零”;把抵押物或質押物交給銀行,才能進行清算。比如房産抵押就有多種情況,新房抵押需要辦理住房貸款的,就與民生銀行的住房貸款業務相挂鉤,新房20%的首付部分由借款人聯絡的委託人提供,80%的餘款由民生銀行提供按揭,萬一發生借款人無力償還貸款的情況,就由民生銀行進行清算,但第一受益人是民生銀行,償還銀行按揭後其次才是清償個人委託貸款的委託人;如果房産直接抵押,沒有辦理任何銀行貸款,清償時民生銀行第一考慮的是個人委託貸款的委託人。
在貸款風險上,銀行是不承擔任何責任的,所以民生銀行用“監督使用,協助收回”八個字來形容自己的職責。如果借款人把資金投入股市,是民生銀行“監督使用”的過失,民生銀行要對此負責;除此以外,民生銀行起到的作用是確認資金的使用情況、發對帳單、發現借款人三個月未按時還款就要開始催討等等。因此民生銀行收取的貸款總金額千分之二,不低於1000元的手續費。(理財周刊:陳嵐)
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