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住房貸款提前還貸，已成市民的熱門話題。市農行的專家提醒市民：提前還貸並非唯一選擇。
在申請個人住房貸款的同時，要三思而後行，若今後可能提前還貸，那貸款時儘量選擇較短的貸款期限，以避免不必要的利息損失，因為期限越長先期支付的利息越多。貸款方式可採用等本還款法，優點是本金不變，利息逐步遞減，期間若提前還貸，由於歸還本金多，利息支出相對就少。而“等額還款法”每月償還金額相等，償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加。因而同樣貸款期下，後者所支付的利息將高於前者，而提前還貸時，已支付的利息是不退還的，所以，這樣就相對多支付了許多原本不應該提前支付的利息。另外，現在還有許多市民不會利用銀行提供的轉按、換按等辦法，往往在看中新房子或換大的房子時，會採取提前還貸方式來減輕負債壓力。實際上，農行個人住房轉按貸款完全可以幫助市民避開“吃”違約金的緊箍咒。通過轉按、加按、換按三種方式的巧妙運用，滿足市民各種不同的購房需求，既可避免“吃”違約金，又不“賠”利息。（新聞晨報/通訊員顧海萍）
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