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需要修繕的房子在二手房市場上有些房屋有缺陷，比如：墻壁有裂縫、門窗殘破、管道銹蝕等等，這些缺陷均不屬於重大質量問題，且均可修繕，修繕的費用也不高，修繕後完全可正常使用。購買這類房時，在價格上都會有一定的折扣。折扣的比例根據房屋需修繕的程度而定，金額可達數千元甚至數萬元。久而未售的房子在二手房交易市場上，如果您在市場上遇到久而未售的房子會發現多半是其售價偏高，此時您不妨先看一看房子，然後再了解一下附近類似房子成交的情況，或請專家分析，為您看過的那套房子確定一個正常合理的價格，然後再和房主進行談判，提出您的期望價格基礎較好的舊房。舊房子自身許多優點是吸引眾多購買者的主要原因。首先舊房子價格相對穩定，相比較同等條件的新房，買舊房的花費少。其次，舊房的地理位置一般都很優越，交通便利，生活工作都很方便。急於出售的房子在二手房市場上，也許您常會見到一些急售的房子。這類房子並非自身的缺陷和問題而急於出售只是這類房的主人都是在較緊急的情況下而不得不儘快轉讓。只要您出的價格還算合理，賣方是一定會與您成交的，甚至是虧本成交。
計總額佔到GDP的30％，這是一回報，令他們前赴後繼。（新聞晚報）
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