看完了幾萬元一平米的豪宅，我們再來看一看與豪宅形成鮮明對比的住宅：超小戶型。它們的面積一般都在20－30平米，最小的只有15平米，除掉公攤面積，實際上的使用面積才10平米左右，是名副其實的"蝸居"，這個在北京首次出現的被稱為Living Hotel，也就是"居住酒店"形式的房地産項目有一個非常另類的名字，叫做"榮豐2008之非常男女。"走進"榮豐2008之非常男女"，映入眼簾的便滿是年輕的面龐，他們的年齡一般都在二十五、六歲甚至更小，三十歲以上的人極為罕見，他們想在北京這個大都市尋找一個屬於自己的家，"一個不需要多大的地方"。據銷售總監葉華介紹，1800多套房子，從4月20日開盤到現在一個月的時間裏已經賣出了1600套了。
北京榮豐房地産開發有限公司銷售總監葉華："我們有兩個驗鈔機已經點壞了。最多的時候一天賣掉160多套。"
這裡的超小戶型主要分為22、26、29平米三種，一個洗手間、一張床、書架和電腦桌，簡單精緻，就這樣在螺絲殼裏做著道場。
記者："你買的是多大的房子？"
購房人："22.79平米。"
記者："不覺得小嗎？"
購房人："反正就想30歲之前住，以後肯定要換大房子，暫時我覺得自己一個人住也挺好的，經濟也能夠承擔，首付大概是3萬左右，然後月供800多。"
"榮豐2008之非常男女"的投資人王徵年輕、隨意，看上去不像董事長，倒更像一個來買房子的非常男女。他説，當初他決定搞超小戶型的時候，遭到了99％的人的堅決反對，但最終他還是做出了這樣的決策。
北京榮豐房地産開發有限公司董事長王徵："我們完全是從需求出發，就是月收入2000元左右的現在是佔了市區人口的絕大多數。而這批人呢，幾乎被市場遺忘，而他們是最有買房需求的。"
其實真正讓王徵作出這樣決策的還是基於他對北京房地産市場的調查和分析。他認為，北京房地産市場一直是靠龐大的集團購買和一部分先富起來的人來支撐的，如今集團購買已經停止，先富起來的人也已購買了不止一套房子，在這種情況下，重新尋找主要的消費群體變得格外重要。
記者："既然那麼多人反對，那麼是一種什麼樣的理念讓您那麼樣堅信這個東西肯定有市場，如果幹砸了怎麼辦？"
北京榮豐房地産開發有限公司董事長王徵："如果説是什麼理念呢，還是"三個代表"的啟發，就是代表最廣大人民的根本利益這一條我印象很深。從市場學的角度講，在傳統的消費群已經接近飽和的時候，你必須要尋找新的、潛在的消費群。"
但在採訪中記者發現，超小戶型一套房的總價雖然低，最便宜的只要十萬三千元，但7650元一平米的單價卻並不低，在北京市場上甚至是偏高的。對此投資者認為，他們不是一般地來搞超小戶型，13000平米的大堂和配套具有酒店的全部功能，房子裏缺失的餐廳、書房、會客室以及商店、美容院、洗衣房等都集中在這些公共區域，酒店和住宅的融合産生一種與眾不同的格調和共享服務的氛圍，大家共同生活並拋卻繁雜的家務，這也正符合這些年輕時尚的非常男女們的非常生活。
北京榮豐房地産開發有限公司董事長王徵："低價、舒適、獨立、前衛，這個生活方式。確實在推行一種生活方式。我們經常講，我們不是在銷售房，我們是在銷售一種生活方式。"
在售樓處裏，記者看到很多體育界的官員與明星們的照片，這讓我們感覺到這個房地産項目與體育的聯絡。果然，記者很快在售樓處裏看到了奧運會體操冠軍樓雲，只是他名片上的職務已經是北京榮豐房地産開發有限公司首席執行官。
奧運會體操冠軍、北京榮豐房地産開發有限公司首席執行官樓雲："作為一個運動員來説，特別是體操這個項目，從小就要離開家，離開父母親，要獨立生活，雖然説是沒有從事過房地産，但是對家的概念特別特別迫切。可能是天意吧，我這個姓跟房地産還有比較大的關係，姓樓麼。"
由於銷售太火爆，每天下午，銀行的押款車都要專門到這裡來取款，交錢買房的也大都是渴望獨立生活和從外地來京發展的年輕人。我們不知道，這樣的超小戶型到底是"京漂一族"永久的"蝸居"，還是新生代們暫時的青春驛站，不過王徵認為，只有過渡性的生活，沒有過渡性的房子，因為永遠有20－30歲的年輕人，也就永遠有對這種房子的需求。無論什麼樣的住宅，産品永遠是跟著市場的需求走。
北京榮豐房地産開發有限公司董事長王徵："我覺得這裡應該引用鄧小平先生一句話，不管白貓黑貓，捉住老鼠就是好貓，不管是豪宅也好，不管是超小戶型也好，只要賣得掉，就證明它是合理的和成功的。"（楊天智 童書盟 欒帆 劉海波 劉賢霞）
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