宏觀調控：40個重點城市住宅供應結構改善 
——貫徹落實科學發展觀 保持經濟平穩較快發展系列報道
央視國際 (2004年07月25日 20:17)

　　CCTV.com消息（新聞聯播）：説起買房子，老百姓最關心的是價格合適不合適，戶型、設計滿意不滿意。建設部的統計表明，今年上半年40個重點城市房地産市場購銷兩旺，適合普通百姓購買的中低價位、中小戶型住宅明顯增加，部分城市房價上漲過快的趨勢初步得到遏制。

　　

數據顯示，今年上半年，全國40個重點城市在房地産開發投資、商品房開竣工面積和銷售面積等方面同比保持了兩位數的增長；有21個城市的商品房銷售面積大於同期竣工面積，繼續穩定發展。

　　數據中引人注目的是經濟適用住房建設同比增長了15.8%；而中小戶型、中低價位的普通住宅建設的增長幅度則更大。這表明高檔住宅過剩，中小戶型住房供應不足的結構性矛盾正在趨於緩解。

　　在武漢，今年經濟適用房的開發面積由去年的60萬平方米增加到了117萬平方米，還採取措施鼓勵開發商建設60到80平方米的中小戶型住宅。

　　武漢市民：（現在武漢）那种經濟型的、小戶型的房子賣得比較好，因為能接受的購買群體（人數）多一些。

　　上半年，40個重點城市中有14個城市住宅銷售價格下降，25個城市房價不同程度上漲，但漲幅出現回落。 去年上海住房價格以近30%的漲幅位居全國各城市第一，而今年上半年，上海住宅價格比去年底僅上漲了7.9％。

　　上海市民：這些年（上海）炒房的人特別多，房價上漲特別快。但是今年宏觀調控之後，上海出臺了一些政策，比如説期房不能轉讓，新房網上交易，銀行對投機買房的人也不支持，這樣就平抑了房價。

　　分析表明，各地不約而同地把宏觀調控與規範市場結合起來，平抑房價，解決老百姓關心的問題。

　　武漢市房産管理局局長周茂隸 ：宏觀調控以後，一些低水平的沒有實力的開發商被淘汰了，建築質量和建築進度到了一定的程度才能拿到銷預售許可證，老百姓買房子就比較放心了，惡性競爭和炒樓花的現象得到遏制，老百姓可以在公平的情況下買房子。

責編：范小利