中國經濟網消息：首次來滬購房取得極大轟動效應後，意猶未盡的山西煤老闆又將在月底重返上海樓市。有媒體報道，山西購房團組織方將在2月24日再次推出山西煤老闆購房團，不同的是，此次主辦方將購房者的門檻設為身價上千萬元以上的煤老闆。

　　溫州人走了，山西人來了，同樣是上海，同樣是購房團，唯一變化的是購房對象這次換成了山西煤老闆，這批出手闊綽的身價千萬元以上的煤老闆們，為何不汲取溫州炒房團折戟沉沙上海灘的慘痛教訓，反而逆流而上？為何此番造訪也不曾遭到官方阻擊的表態？

　　炒房團緣何重現江湖？筆者淺談兩點意見。

　　其一，炒房團重出江湖，實質上是對去年針對炒房行為出臺的限購禁轉等樓市新政的反諷。因為對於身價千萬元的煤老闆而言，只要有可以預期的利潤存在，增加這點稅收成本又算得了什麼。如此看來，調控樓市的房産新政，卡住的只是資本相對較少的投資者，而對於佔有更多財富的千萬元富豪群體，卻未能顯現出理想的調控效應。

　　其二，單純就炒房來講，其原本性質只是資本逐利本能的表現形式。炒房團拉高房價，是房價虛高的一個原因，但只要炒房者尚不具備左右房價的能力，就不應是房價虛高的主要原因。對炒房團的刻意打壓則有可能打破原有的交易秩序，挫傷了日益活躍的民營資本的投資衝動。面對虛高的房價，真正需要解決的是，政府如何從土地出讓入手，規範房地産商的市場行為。

　　浙江省政府1月份曾正式公佈了《關於鼓勵支持和引導個體私營等非公有制經濟發展的實施意見》，該《實施意見》充分體現了“非禁即入”的姿態，凡是法律法規沒有明確禁入的行業和領域，非公有資本都可以進入。浙江省政府這種理性的姿態，值得借鑒。清水檀

責編：復蘇