京報網消息：“北京市今年的經濟適用房備選地已經確定了範圍，等市政府的批復下來以後，就能夠馬上把被批准的地塊投入開發環節。”昨天，北京市人大代表、市國土資源局局長安家盛向本報記者獨家透露，今年北京批准的經濟適用房將從目前備選的八個地塊中産生。目前，這些備選地塊總面積達到210公頃，如果全部通過，將向北京市民提供接近30000套經濟適用房。

　　■可建30000套經濟適用房

　　據安家盛介紹，目前備選的八個地塊分別是北京染料廠、北京化工三廠、北京市紅獅塗料廠、萬恒家園二期、世紀風景二期、衙門口地塊、石門營地塊和蘇家坨地塊，八塊土地的總面積約為210公頃，預計將能為北京市民提供接近30000套經濟適用房。

　　八個地塊中，最大的是位於朝陽區垡頭地區的北京染料廠地塊，預計建築面積能達到50萬平方米。最小的是位於石景山區的衙門口地塊，預計建築面積8萬平方米。

　　現在，八塊土地中絕大多數都已經完成立項、調研等系列環節，前期討論非常充分，目前已經上交北京市政府審批，萬恒家園二期地塊則已經由北京市土地儲備中心向市場推出，進入公開入市交易環節。預計這些土地上的經濟適用房將被分為多期開發，在今年年底就有望推出首期産品。

　　■備選地塊臨近軌道交通線

　　“雖然八塊土地都在四環或五環以外，但是交通非常方便，不會讓百姓感覺到居住不便。”安家盛説。以北京化工三廠所在的宋家莊地區為例，這一地區是未來地鐵5號線的終點、從通州到亦莊輕軌的終點，以及亦莊輕軌的起點三條軌道交通的交匯點，也將成為未來的交通樞紐地區，市民出行非常方便。

　　世紀風景二期經濟適用房項目的地理位置也十分優越，位於方莊橋東南角，緊鄰三環路，是幾個項目中最接近市中心的。地塊北部臨近方莊社區，東部為成壽寺路及正在規劃建設的森林公園，西部臨近即將開工的地鐵5號線，南部是即將建設的地鐵10號線，目前還有26條公交線路通達。另外，位於垡頭地區的北京染料廠地塊大市政條件較成熟，交通相對方便，也非常符合經濟適用房的選址條件。

　　■四類人定向先選房

　　對於市民非常關心的經濟適用房銷售方式，安家盛表示，這些房子將全部採用先定向銷售，其餘房屋再面向社會公眾銷售的方式。四類人將優先獲得購買經濟適用房的資格。

　　據安家盛介紹，能夠優先獲得經濟適用房定向購買資格的四類人是奧運場館及配套設施的搬遷居民、重點整治“城中村”的外遷居民、軌道交通等城市基礎設施的搬遷居民，以及為保護古都風貌而拆遷的居民。而定向銷售的具體方式是由市建委和動遷地所在政府就經濟適用房總量根據拆遷居民的比例和居民意願把所有經濟適用房進行“切塊”，分給各個區縣後再由區縣向拆遷居民進行登記和購買資格的審核，組織定向銷售，定向銷售之後的剩餘房屋再對社會公眾公開開放。

　　據了解，最近幾年危改、市政建設、奧運場館建設、“城中村”整治等工程的居民拆遷量較大，每年大概有六七萬戶，僅城八區每年大概有2萬到3萬戶，經濟適用房將優先保障這部分人的住房問題。

　　另外，據安家盛透露，北京市2006年土地供應量計劃也已經基本確定，為6000到7000公頃，普通住宅用地今年計劃在1590公頃左右，和去年基本保持一致。唐錚

　　2006年北京經濟適用房八大備選地塊：（地塊名稱、地塊位置、預計建築面積）

　　北京染料廠朝陽區垡頭50萬平方米

　　北京化工三廠豐台區宋家莊30萬平方米

　　北京市紅獅塗料廠豐台區宋家莊18.5萬平方米

　　萬恒家園二期豐台區小屯路42萬平方米

　　世紀風景二期豐台區成壽寺24萬平方米

　　衙門口地塊石景山區8萬平方米

　　石門營地塊門頭溝區48萬平方米

　　蘇家坨地塊海淀區27萬平方米

　　*備註：經市發改委、市規委、市建委、市財政局、市國土局等五家單位的多次協商，今年北京用於建設經濟適用房的備選地塊已經確定，尚需市政府討論批准。

責編：于冰