美報:中國幫亞洲房地産走出低谷
央視國際 www.cctv.com 2006年01月16日 09:54 來源:
央視國際 www.cctv.com 2006年01月16日 09:54 來源:
人民網-環球時報消息:就在兩年前,由於“非典”和大量不良貸款等因素,亞洲房地産業深受拖累。
而如今,全球越來越多資金正流向亞洲。享德森全球投資者公司的亞洲房地産基金經理克裏斯 萊雷表示:“公司利潤增加,失業率下降,加上存款利率較低,人們都願意把錢投到房地産上。”在這方面,中國和印度是領頭羊。在其帶動下,“人們對亞洲的信心增強了。”
萊雷説:“整個亞洲房地産正在增值,再有一年半,將走出低谷。它正在復蘇,我們已看到希望。”在這一輪復蘇中,中國是亞洲各國中最具活力的市場。投資者相信,由於銀行業和法律體系進一步完善及百姓收入的提高,北京、上海等城市的經濟將大發展,會有更多外資投入市場。不過中國房地産業仍充滿風險,因為它正處於計劃經濟向市場經濟轉變中,市場受政策變化影響大,法規也不完善。
6月份,為抑制房地産投機,中國提高了利率,對抵押貸款做出更嚴格限制。分析人士預計,接下來幾個月房地産交易稅將達到20%。房地産諮詢公司高緯物業亞洲區首席執行官邁克爾 湯普森説,儘管上海房地産價格在之後幾個月可能會下降15%到25%,但上海仍是長期投資的理想之地。不久,其房地産市場將會恢復到現在的水平。
“上海的就業結構正發生顯著變化。”湯普森説,“服務業正快速崛起為主導性行業。這種變化發展在接下來的10年中將推動對房地産的投資力度。”人們對中國大陸房地産業的前景普遍樂觀。
(摘自1月10日美國《國際先驅論壇報》,原題:隨著信心增強,亞洲價值重新復興,作者斯科特 麥金托什,陳一譯)
責編:于冰