新華社深圳１月１３日專電（記者彭勇）地産研究機構的數據顯示，去年深圳房價漲幅創歷年之最，成交均價達每平方米６９５２元，比０４年上漲１６％。

　　深圳中原地産的分析報告顯示，從０３年開始，深圳住宅新增供求比逐年下降，供不應求現象日益明顯，並因此消化了大批的存量商品房，空置面積不斷減少。去年深圳商品住宅批售面積只有７１９萬平方米，比０４年下降了一成多。

　　報告顯示，儘管有宏觀調控政策的影響，０５年深圳商品住宅成交面積仍然突破９００萬平米，創下歷年成交量新高。０５年，深圳房價節節攀升，商品住宅成交均價逼近７０００元，比０４年上漲１６％，創下歷年之最。

　　專家認為，去年房價大幅上漲主要源於深圳經濟的快速增長，豪宅比重增大，導致産品結構發生變化，新增供應小于需求導致供求矛盾突出，同時，土地等開發成本的拉升，也直接引起房價上漲。目前深圳豪宅的全市均價達到每平方米１３５２０元，比上一年大漲約４０％。

　　有關人士預測，０６年深圳房價仍將可能穩步上漲，但今年房價漲幅將低於去年。據統計，深圳商品住宅成交均價００年為５４１２元，０４年為５９８０元，０５年則漲至６９５２元。

責編：楊潔