CCTV.com消息(今天)：國家統計局最新發佈的調查結果顯示：今年11月份，上海新建商品房銷售價格比10月份下跌0.8%。這説明在上海，曾經虛高的房價已經開始理性回歸。
這裡是上海的高檔住宅——東方曼哈頓，每平米的售價在2萬到3萬之間，它的一期樓盤在四年前就已經售完，但是從樓房上的零星燈火來看，目前入住的人並不多。
據了解，這個名為東方曼哈頓的樓盤當初的銷售定位是外籍人士，而實際上它的買主主要是投資者和炒房客，孫小姐就在今年2月購進了這裡一套90多平米的房子。
上海炒房人 孫小姐
記者：你當時買房每平米是多少錢？
孫小姐：2萬2千3。
記者：你知道像這樣的房子最高會轉手幾次？
孫小姐：一般最多的在五次左右。
記者：從原來的價位從原價炒到什麼價位？
孫小姐：可以從7、8000多炒到3萬3。
就在孫小姐剛剛付完60多萬元的首付後，上海市就出臺了規定：新房不到一年出售，賣家必須先付清銀行貸款，銀行不再辦理轉按揭。孫小姐立即陷入兩難境地：她的上家根本拿不出100多萬元的現金還清銀行貸款。而銀行也不為孫小姐辦理轉按揭。
記者：是不是很多投資者都這樣被套牢？
孫小姐： 嗯，大部分都這樣。
上海躍平律師事務所律師 杜躍平
現在有很多炒房客，他一人有二十多套甚至三十多套的房子，每套房子平均單價要在200萬左右，現在這些政策出來以後，他們本身利益原先一年投資收益都要打一個一半的折扣。
我們在採訪中發現，與年初相比，目前上海內環以內的房價平均降了2000-3000元左右，中環和外環之間的房子降價幅度則達到2000-6000元，很多高檔住宅更是以上萬的價格在跌落。專家認為，這是由於今年以來，根據中央的宏觀調控精神，上海採取了徵收營業稅和調整利率等一系列政策措施，有效地控制了炒房行為，使得一度虛高的上海房價開始回落。
上海市房産經濟學會副會長 印堃華：這也可以説把泡沫去掉一部分。
上海市經濟學會副會長 張永岳：現在上海市整個房價的趨勢是向一個合理的水平來回歸。
責編：王麗華