鉅額資金低效使用 河南住房公積金閒置110億元

　　記者從河南省建設廳了解到，河南全省住房公積金歸集餘額已經超過１８１億元，而沉澱資金竟達１１０億元，全省住房公積金個貸率（貸款餘額佔歸集餘額比率）只有１５．３２％，低於全國平均水平。

　　新華社鄭州１１月１５日專電題：鉅額住房公積金沉澱原因何在

　　新華社記者　梁鵬

　　低利率是住房公積金貸款最大的優點，在當前許多地方讓百姓咋舌的房價面前，理應不愁貸不出去、不愁沒人來貸。但據統計，截至今年９月底，僅河南省住房公積金沉澱資金就達１１０億元。住房公積金為何有如此鉅額的資金閒置呢？

　　河南省建設廳和鄭州市住房公積金管理中心等部門介紹，上百億元資金沉澱有多方面原因，主要是受使用條件的限制。目前，符合住房公積金政策的河南全省在職職工達６８０萬人，實際繳納住房公積金的人數只有２３１萬多人，繳存住房公積金的覆蓋面不足３４％。大部分有強烈改善住房需求的城鎮職工因為沒有建立公積金，而無法獲得住房公積金貸款；已經建立公積金制度的行政事業單位職工，因住房條件相對較好而缺乏貸款購房的內在需求。以鄭州市為例，２００４年成交的商品房６０％都是外地人購買，而在本地居民購買的４０％的商品房中，繳存了住房公積金的職工所佔比例很小。

　　手續繁瑣、審批時間長，是影響職工使用公積金貸款積極性的一個重要原因，這也是記者在採訪中聽到許多職工對住房公積金貸款意見最為強烈的一點。目前，河南部分省轄市住房公積金管理中心尚未開展個人住房貸款業務；個別地方設置強制性服務，貸款條件多、程序繁雜，讓許多前來辦理個人貸款業務的人煩不勝煩。另一方面，一些地方房産管理部門在辦理房産抵押、評估等業務時設置障礙較多，公積金管理中心個人住房貸款基本採取繳存人聯保方式放貸，貸款餘額及規模受到較大限制。

　　此外，開發商和銀行對住房公積金貸款也是不太“感冒”。許多樓盤在出售時，要麼不願接受客戶住房公積金購房，要麼讓客戶自行辦理相關手續，讓許多用公積金貸款購房人明顯感覺受“冷落”。據介紹，因為要求資金週轉速度快，而公積金貸款審批時間長、程序複雜是許多開發商對公積金貸款客戶不“感冒”的主要原因。

　　而銀行更是如此，商業貸款的利潤明顯高於公積金貸款，手續、週期也相對簡便快捷，何樂而不為。而且許多開發商在和銀行的合作中，都“約定”開發商為其推介其自營性貸款。

　　記者了解到，根據央行最近公佈的數字，在全國住房公積金中，沉澱資金已經超過２０００億元，資金閒置已經成為普遍現象。目前央行、財政部、建設部、銀監會等相關部門已經就此問題進行調研。

責編：唐峰