新華每日電訊消息據媒體報道，北京宣武區依蓮軒小區業主不滿開發商自定的每月600元地下停車價格，與開發商及物業公司發生糾紛，業主車輛被物業公司堵在門外已經多日。在小區業主與開發商及物業公司為停車價格問題發生的糾紛中，物價監管部門應扮演什麼樣的角色，如何履行自己的職責？

　　關於地下停車庫價格的確定，北京市物價局2002年京價（收）字第326號文件《關於修訂〈關於調整我市機動車停車場收費標準的通知〉的通知》中明文規定，“居住小區地下停車庫、停車樓按月、按年租用停車位實行市場調節價，由經營者與小區業主委員會協商確定；未成立業主委員會的，經營者應與小區業主協商確定；並將協商確定後的收費標準以書面形式抄送所在區縣價格主管部門。”

　　解讀這一規定，關鍵點有3個：一是地下車庫的價格不是開發商單方面自定的；二是地下車庫的價格開發商必須與業主委員會或多數業主協商確定；三是未按此程序辦事，開發商自定的價格是不合法的，是無效的。

　　像依蓮軒小區業主與開發商就地下停車位收費問題發生的糾紛，在於開發商自定的每月600元的價格未按規定與小區多數業主協商；其他為地下車庫價格業主與開發商發生糾紛的小區，也大都因為沒有按此程序辦事，這是目前此類糾紛越來越多的主要原因。

　　在與開發商及物業公司的糾紛中，業主一般處於弱勢。在地下車庫停車收費糾紛中，物價部門不能坐壁上觀，應起到政府主管部門的職責，認真執行有關文件精神，對開發商以書面形式抄送區縣價格主管部門的地下停車庫收費標準，應核實是不是與業主委員會或多數業主協商後確定的，如未按法定程序辦事，則應拒收、退回，不予備案；對開發商強行執行自定的收費標準，則應予以查處，只有這樣才能使這類矛盾糾紛得到有效解決。（記者何雨欣）

責編：唐峰