新華網北京１１月４日專電（劉揚、李煦）北京市建委有關負責人通過媒體提醒租房者，近期北京市房屋租賃代理業務糾紛較多，防止租房上當受騙至少要掌握一些常識和技巧。為此，北京市建委重點向房客推薦租房的居間交易形式。

　　北京市建委的推薦的防止租房欺詐的幾招分別是：首先儘量選擇雙方直接簽合同的居間方式，而不是代理方式。北京市建委負責人介紹説，居間是指由房地産經紀公司介紹，租賃雙方直接交易；代理則是由房地産經紀機構接受房屋出租人委託，代理出租房屋並在出租人授權範圍內與承租人簽訂房屋租賃合同的經營活動。

　　第二是代理租房最好是在銀行備案。房客或者房東委託房地産仲介代理時，應將房屋出租代理合同及房屋租賃合同向指定銀行備案，通過指定銀行代收代付租金，有效降低交易風險，因為這些仲介已與指定銀行簽訂了代收代付委託協議、交納了保證金。

　　第三是租房前先查“案底”。房屋租賃當事人事前可登錄市房地産交易管理網，查看房地産經紀機構基本情況、被投訴情況及信用檔案情況。簽訂的合同最好使用合同示範文本。另外，房客在簽合同之前，應查驗房屋權屬證件、房屋出租人身份證及房屋出租委託書，核對委託權限及期限，交租金時儘量避免一次性支付較長期限。

責編：張麗