天津首季商品房價格上揚交易量下降 

央視國際 (2005年04月11日 22:11)

　　天津市建委主任李全喜１１日説，今年第一季度天津市商品房價格比去年同期增長了２８．４％，與此同時，房屋交易量同比下降了１４．５％。

　　李全喜在１１日召開的天津市政府常務會上説，今年第一季度天津市商品房供求矛盾仍很突出， 天津將增加安置性住宅的供應以滿足普通市民的住房需求。

　　李全喜説，最大程度地為普通老百姓解決安置性住房是平抑房價的根本手段。天津今年將採取各種手段壓縮大戶型商品房的開發，爭取使普通商品房的建設達到一半以上。政府還將為一半以上的拆遷居民提供實物安置。

　　據介紹，今年１至３月天津市商品房平均價格比去年同期增長了２８．４％，中心城區平均房價達到每平方米４５００元；１至３月天津市房屋交易量比去年同期下降了１４．５％．其中，商品房成交２５４．３萬平米，同比下降２９．４％；存量房銷售２０７萬平米，比去年增加１５％。

　　在分析房價上漲的原因時，李全喜説，土地整理成本、建築材料和勞動力價格的上漲以及由於拆遷造成的市場需求旺盛和消費者買漲不買落的不成熟心理是造成天津房價上漲的根本原因。另外，今年１至３月天津市商品房的成交量是２５４萬平米，而上市的商品房只有１２１平米，也就是説供應量僅佔需求的５０％左右，新增上市量小于實際成交量，説明房價可能還要上漲。

　　除了房價增長，房屋供求結構的矛盾也比較突出，中低價位的商品住宅需求大、供應小，滿足率不足８０％。

　　李全喜説，市場研究表明，外地人及天津本地人對房地産的投資炒作並不明顯，因此，天津近期不會出臺針對上述問題的限制性政策。（完）

責編：春天 　來源：新華社