國土資源部嚴控高檔商品房用地 停批別墅用地

央視國際 (2003年09月20日 20:50)

　　北京晚報消息：記者從國土資源部獲悉，今後，我國將嚴格控制高檔商品住房用地，停止申請報批別墅用地。各地應當依據當地房地産市場的供需狀況，合理確定所報城市建設用地中的各類房地産用地量和比例。報國務院批准的城市建設用地，凡涉及房地産開發用地的，須對已批准房地産開發用地的利用情況以及該城市房地産市場供需、房地産價格、房屋空置率等情況作出書面説明。

　　記者從國土資源部日前發出的《關於加強城市建設用地審查報批工作有關問題的通知》中了解到，此次出臺的《通知》，是為了防止城市建設用地結構不合理、出現低水平的重復建設情況。《通知》要求，地方各級國土資源部門要依據當地房地産市場的供需狀況，合理確定所報城市建設用地中的各類房地産用地量和比例。對於普通商品住房供不應求的，可適度報批房地産開發用地；對於房地産市場明顯供過於求的，要暫緩報批房地産開發用地。要通過土地供應優化房地産結構，報批的房地産開發用地應主要用於普通商品住房、經濟適用住房、危舊房改造和城市基礎設施建設中拆遷安置用房等建設；嚴格控制高檔商品住房用地，停止申請報批別墅用地。

　　《通知》要求各地，加強規劃和計劃管理，控制城市建設用地規模。省級國土資源部門要嚴把規劃修改審查關，防止通過修改或調整規劃變相擴大城市建設用地規模。《通知》強調，要加強對開發區用地的審查，杜絕違規非法用地。各類開發區（園區）不得借設區為名擅自修改或調整規劃，不得隨意擴區突破規劃用地。報批城市建設用地涉及各類開發區用地的，須提供開發區經有批准權人民政府批准的有關文件，並對已批准開發區用地的利用情況以及新報開發區用地中具體建設項目或規劃用途作出書面説明。

責編：宏偉