最新統計數字表明，上海房地産市場正在迎來新一輪發展熱潮。
今年1至5月，上海房地産投資達280億元，比去年同期增長58％；新開工面積850萬平方米，增長17％；商品房銷售面積為1033萬平方米，增長23％；預售面積達1010萬平方米，增長54％；存量房交易面積達644萬平方米，增長了28％。
此間房地産專家指出，在前幾年高速發展的基礎上，今年上海房地産市場依然出現如此強勁的發展勢頭，表明上海房地産市場正進入新一輪高速發展期。
日前參加上海房地産發展研討會的海內外房地産專家對這一結論表示認同。香港地産行政學會執行委員余錦雄認為，上海的硬體設施日趨完善，物業發展制度日益成熟，市民消費力漸強，房市的發展空間非常大。
台灣房地産界人士王應傑分析説，今年上半年上海房地産市場在利多消息的促進下迅速發展，呈現供需兩旺的態勢，房價持續穩定，別墅和小套房熱持續升溫，上海房地産市場持續、健康、穩定發展，投資、開發、銷售等各項指標連創新高。
上海市房産經濟學會會長桑榮林説，上海的房地産市場出現新一輪發展，原因是多方面的，其中包括上海宏觀經濟良好的發展勢頭，上海“十五”期間經濟和社會發展計劃的制訂和實施以及把房地産業作為支柱産業的定位，職工收入的提高，房改貨幣化分配的推進和相關政策的完善，金融支持力度的加大，上海新一輪城市建設和舊區改造的實施和郊區城市化步伐的加快等等。
桑榮林指出，從發展軌跡來看，上海新一輪房地産熱與前一輪發展高潮相比，它的市場規模、發育和規範的程度、改革進程以及投資與消費理性，都大大提高了。
上海市房産經濟學會專家認為，上海房地産市場發展的總體趨勢會持續向上，雖然在這個過程中也會出現波動，但支撐將是有力的。（楊潔 龐瑞琳）
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