為規範房地産市場秩序，保護消費者的合法權益，國家工商總局今後將在嚴把房地産經營主體市場準入關、打擊虛假廣告行為、查處合同欺詐等方面加強對全國房地産市場的整頓和規範。
國家工商總局副局長楊樹德今天在全國整頓和規範房地産市場秩序電視電話會議上表示，由於法律法規不夠健全，相應的監督管理沒有跟上，我國房地産市場發展過程中經營行為不規範的問題還比較突出，主要表現在違規開發、廣告虛假、面積縮水、質量低劣、物業管理亂收費、仲介機構欺詐等方面。今後，國家工商總局將全面加強對全國房地産市場的整頓和規範。
一是嚴格把好房地産經營主體的市場準入關。各級工商行政管理機關要嚴格按照《城市房地産管理法》和企業登記管理的有關規定，加強對房地産開發企業和房地産仲介服務機構的審核登記，把好市場準入關。對不符合法定條件的，一律不予登記註冊；對未取得營業執照或雖有營業執照但超範圍從事房地産經營活動的，要嚴肅查處。今後凡年檢被列為B級企業的，不得新設立分支機構，不得增加經營範圍，不得對外投資；對不予通過年檢的企業，要依法處理，直至吊銷營業執照。
二是嚴厲打擊虛假廣告行為。各級工商部門今年將集中力量組織對房地産廣告特別是房地産網絡廣告進行一次全面清查，對尚不具備銷售條件而發佈的房地産廣告和含有虛假、誇大宣傳內容的房地産廣告實施重點監測。凡發現有違法違規廣告行為的，要依據《廣告法》和《房地産廣告發佈暫行規定》予以嚴肅處理。
三是規範商品房買賣行為，查處合同欺詐違法案件。各級工商部門要加強對房地産合同的行政監管，嚴格規範商品房買賣行為，減少和防止商品房買賣爭議的發生。監督、指導房地産經營企業按照約定的期限、面積和質量履行合同，按規定向消費者提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》，並承擔相應的保修責任。對於房地産經營企業制訂的不利於消費者的格式合同，要責令限期改正，確保商品房銷售合同的公平合理，杜絕侵害住房消費者權益的免責條款或格式合同條款。對少數違法經營者利用合同對消費者進行欺詐，侵害國家利益和社會公共利益的行為，要依法追究行政責任，構成犯罪的要移交司法機關追究刑事責任。（孫玉波 齊中熙）
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