“如今，外地人已經成為京城購房大軍中的重要組成部分”，充分感知市場的建設銀行北京分行日前率先為外地在京購房者降低了貸款門檻，將以前的6成15年放寬到8成30年。記者昨天從建行獲悉，已經有外地人“嘗了鮮”。
北京建行房地産金融業務部有關負責人告訴記者，建行的商貸批貸額度和期限將不再受戶籍、戶口性質、工作地點和住房類型所限，只要是符合貸款條件，借款人不論是購買房改房、經濟適用住房、普通商品房，還是高檔住宅、公寓、別墅以及二手房等，貸款最高額度統一可達到8成，貸款期限最長30年。
建行一家支行的工作人員告訴記者，現在已經有外地人獲得了額度為8成的貸款。北京眾鑫律師事務所的張律師告訴記者，外地人獲得的貸款要因人而異，主要審查的是個人資信和經濟能力，並非所有人都能貸到8成30年。
一位業內人士分析認為，建行此舉可謂搶佔了市場先機。首先，放寬外地人的貸款額度不會增加銀行資金的風險。因為在房産抵押之前大多由開發商擔保，大家一視同仁，風險並不會因為是本地人還是外地人而增加或減少，銀行控制風險的關鍵是個人“貸後”審查。其次，外地人在北京購房所佔比例越來越高。正像一位房地産專家分析的，外地及外籍人士、本市富有群體和拆遷家庭是構成在京城購房大軍的“金三角”，尤其是在商住、公寓等中高檔商品住宅項目中，外地購買者已經達到一半以上。為順應這一形勢改善貸款政策，不僅能夠體現銀行的服務，還可以“抓”住更多的客戶。最後，這也是市場競爭的需要。目前，工行、農行等各商業銀行使出渾身解數，搶佔個人住房貸款市場份額，讓建行這個“老大”頗有些坐不住了，佔據主動也許是競爭最好的招數。（莫春）
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